749 900$
ULS : 24499432
Fermette
à vendre
313 Rg Notre-Dame, Saint-Chrysostome
Grande propriété offrant plusieurs opportunités d'exploitation dont l'élevage de petits animaux. Grande maison rénovée de 4 chambres à coucher avec système de géothermie et ses dépendances (garages, immense grange sur 2 niveaux, silos à grains, laiterie, poulailler). Une variété d'arbres fruitiers et de petits fruits prêt à être récoltés. En prime, un spa et un grand four à pain traditionnel au bois, fabriqué dans les règles de l'art avec une petite Terrace et moustiquaires amovibles. Cette superbe propriété est située à 2 min des services du village de St-Chrysostome Épicerie, banque, Poste , école primaire etc... VOIR ADDENDA POUR DÉTAILS
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grande maison de ferme rénovée, 4 façades briques, toiture en tôle émaillée, avec système de géothermie procurant chaleur et fraîcheur à moindre coût. Un grand garage attenant, un poulailler et une immense grange et laiterie pour tous vos projets. Une large variété d'arbres fruitiers et de petits fruits à récolter : Pommiers (6 variétés de fantaisie), (3)pêchers,(6)poiriers, pruniers(de damase/Mt-Royal/Reine-Claude/Mirabelles Ital), framboisiers (+/-100 plants et 50kg/an), cassis(+/-60kg/an) et groseilliers(+/-100 plants et 20kg/an), (3) Camérises, (2) manguiers du Nord, (8) Vignes (rouge&blanc), (3) cerisiers(de Montmorency/Lapins). Jardin aromatiques : Menthe/ciboulette/thym/Agastache ...
-La connexion internet est Bell fibre.-La date de construction estimée ... autour des années 1940.-La résidence principale est chauffée par un système de géothermie installé en 2020-La toiture de tôle de la résidence principale et garages fut installée en 2010-Des thermos ont été changés en 2021-De la cellulose fut ajouté dans l'entre-toît et les murs-Un drain français et une membrane ont été installés en 2010 à la base des fondations de la résidenceprincipale.-Adoucisseur d'eau installé en 2010.-Nouvelle pompe de puit artésien et réservoir à eau remplacée en 2015 (rés. principale)- Nouvelle fosse septique installée-La grange a l'eau courante(elle a son propre puit artésien à environ 275 pieds avec une capacité de 200gallons/H) et l'électricité avec une entrée possible de 600amp-La résidence a son puit situé à 105 pieds de profondeur avec une capacité de 400gallons/H, de plus, il est branché au puit de la grange avec une valve d'accès en cas de nécessité (n'a jamais été utilisé par les vendeurs) -La partie basse de la grange est isolée-Il y a un espace atelier artisanal (possibilité de vendre les outils)-Il y a 1 silo fonctionnel pouvant être utilisé pour le séchage à grain avec une capacité de 400 tonnes. L'autre (vieux) silo peut être utilisé comme volière.
-La municipalité donne la cote agricole EAE sur une superficie de 21500pi/2
-Un système d'arrosage automatisé couvrant tout l'avant du terrain jusqu'à la façade avant de la résidence principale. -Les vendeurs ont déjà eu un élevage de lapins, poulets, dindes, pintades, faisans, cailles dont plusieurs installations sont toujours existantes (cages pour 50 lapins, volières et abreuvoirs automatiques). -Les vendeurs ont possédés des moutons et cochons et la ferme bénéficie d'un quota de fumier. -L'espace de stationnement est éclairé par une sentinelle (lampadaire) au led qui s'allume automatiquement. -Le grenier de la grange offre un grand volume avec une superficie approximative de 1500pi/2ayant une capacité d'accueil pour environ 8000 à 10 000 ballots de foin.-Four à pain, construit dans les règles de l'art en 2012, avec terrasse et moustiquaires amovibles (valeur de plus de 40000$) N.B.: La garantie légale de qualité s'applique seulement sur la résidence principale et non les garages et dépendances.
-La connexion internet est Bell fibre.-La date de construction estimée ... autour des années 1940.-La résidence principale est chauffée par un système de géothermie installé en 2020-La toiture de tôle de la résidence principale et garages fut installée en 2010-Des thermos ont été changés en 2021-De la cellulose fut ajouté dans l'entre-toît et les murs-Un drain français et une membrane ont été installés en 2010 à la base des fondations de la résidenceprincipale.-Adoucisseur d'eau installé en 2010.-Nouvelle pompe de puit artésien et réservoir à eau remplacée en 2015 (rés. principale)- Nouvelle fosse septique installée-La grange a l'eau courante(elle a son propre puit artésien à environ 275 pieds avec une capacité de 200gallons/H) et l'électricité avec une entrée possible de 600amp-La résidence a son puit situé à 105 pieds de profondeur avec une capacité de 400gallons/H, de plus, il est branché au puit de la grange avec une valve d'accès en cas de nécessité (n'a jamais été utilisé par les vendeurs) -La partie basse de la grange est isolée-Il y a un espace atelier artisanal (possibilité de vendre les outils)-Il y a 1 silo fonctionnel pouvant être utilisé pour le séchage à grain avec une capacité de 400 tonnes. L'autre (vieux) silo peut être utilisé comme volière.
-La municipalité donne la cote agricole EAE sur une superficie de 21500pi/2
-Un système d'arrosage automatisé couvrant tout l'avant du terrain jusqu'à la façade avant de la résidence principale. -Les vendeurs ont déjà eu un élevage de lapins, poulets, dindes, pintades, faisans, cailles dont plusieurs installations sont toujours existantes (cages pour 50 lapins, volières et abreuvoirs automatiques). -Les vendeurs ont possédés des moutons et cochons et la ferme bénéficie d'un quota de fumier. -L'espace de stationnement est éclairé par une sentinelle (lampadaire) au led qui s'allume automatiquement. -Le grenier de la grange offre un grand volume avec une superficie approximative de 1500pi/2ayant une capacité d'accueil pour environ 8000 à 10 000 ballots de foin.-Four à pain, construit dans les règles de l'art en 2012, avec terrasse et moustiquaires amovibles (valeur de plus de 40000$) N.B.: La garantie légale de qualité s'applique seulement sur la résidence principale et non les garages et dépendances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Isolation (2013, 1999), Revêtement de la toiture (2010, 16818), Fenestration (2021, 3915), Chauffage (2020, 9894)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
390' X 156' 4" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50), Garage (3)
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'12" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'12" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 100 $
- Total
- 426 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 288 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 507 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 674 $
- Total
- 2 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Luminaire, rideaux, lave-vaisselle, 2 fours encastrés, frigo, cuisinière au gaz et installation , hotte , réservoir eau chaude 2021, géothermie, adoucisseur d'eau, pompe à eau, sytème d'alarme, contrôle intelligent du chauffage, réservoir au gaz, spa à l'extérieur ... le tout offert sans garantie légale de qualité. Dépendances: Toutes les installations fixes à l'intérieur des dépendances (dont cages pour 50 lapins, volières et abreuvoirs automatiques) offertes sans garantie de qualité.
Exclusions
Maison : Armoire pharmacie murale et miroir de la salle de bain de l'étage. Dépendances: La génératrice, la borne de recharge voiture électrique et son filage, tous les effets personnels des vendeurs, tous les outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
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