Photo Photo principale de la propriété
950 000$
Nouveauté
ULS : 25116736

Fermette à vendre
687 Rg Ste-Madeleine, Saint-André-Avellin

WOW! Emplacement exceptionnel! Superbe terre de 162 acres en zone agricole, incluant une érablière de 2000 entailles sur tubulure, avec potentiel de 3500! Forêt majestueuse d'érables et de chênes matures, champs parfaits pour chevaux, moutons ou autres animaux. Immense maison de 1650 pi² (hors s-sol) offrant de vastes pièces lumineuses et une vue imprenable sur l'étang oxygéné avec truites, rocher naturel et mini vignoble. 4 CAC, 2 SDB complètes, loft au s-sol pour logis parental. Garage chauffé de 28x30 donnant accès au s-sol et grand garage pour machinerie agricole ou autres. Grand patio avec gazébo. À seulement 2 min du village! Faite vite
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
* 162 acres zonés agricoles se rendant au village.
* Grande maison de 1650 pc sans le s-sol.
* Érablière de 2000 entailles avec possibilité de 3500.
* 4 chambres et potentiel de plus.
* 2 SDB complètes.
* Garage double attaché chauffé de 33X30 accédant au s-sol.
* Garage détaché en tôle de 40X25 pour mettre vos machines agricoles.
* Entrée asphaltée de 100 X 75.
* Bardeaux d'asphalte Cambridge 2022.
* Thermos des fenêtres changés partout en 2020, 2022 et 2024.
* Système géothermique installé à la construction mais non branché.
* 14 numéros de cadastres (manquants au listing; 5762551, 5245353, 5246005, 5246006, 5245358, 5246010, 5246011, 5246012)

À 2 minutes du village de St-André-Avellin, à 50 minutes d'Ottawa et Tremblant et 1h10 de Laval.

Appeler moi pour toutes informations. FAITES VITE!!!



Dimensions 86' X 33' irr.
Année de construction 1993
Superficie habitable 1 650 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture 2022; QUALITÉ, Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Bidet
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Eau (accès) Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Largeur triple, Asphalte
Stationnement (total) Allée (40), Garage (5)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 17'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio de 8'
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : franc
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : 4 appareils bain tourbillon
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : franc
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : franc
Chambre/Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'5" X 14'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'2" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails : sortie ext accédant au garage
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse-sécheuse
Loft
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Cuisinette;poêle au gaz+fridge
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'3" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
125 400 $
Évaluation du bâtiment
273 000 $
Total
398 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 694 $
Scolaire (2024)
254 $
Total
3 948 $

Inclusions

Fixtures fixes, stores, cuisinière au gaz au loft, réfrigérateur au loft, table de billard, gazébo, système géothermique débranché, fournaise au propane.

Exclusions

Meubles et effets personnels, tracteur MF avec bucket et souffleuse, débroussailleuse, rotoculteur, fendeuse à bois. Possibilité d'acheter des choses.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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