1 285 000$
Nouveauté
ULS : 16879363
Fermette
à vendre
101 Rg St-Paul, Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf)
Magnifique ferme diversifiée (culture, érablière, bovins) de 172 acres, comprenant 144 acres en culture et pâturage, dont 35 acres drainés. L'érablière compte environ 1500 entailles avec quota ainsi qu'une cabane à sucre avec équipements en stainless. Celle-ci se trouvant à proximité de la route est facilement accessible. On y retrouve également une étable convertie pour les bovins, plusieurs bâtiments pour ranger la machinerie, ainsi qu'une maison ancestrale de 4 chambres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
695 950,31 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
3.1 Suite des lots: 2979909 et 2979910
Opportunité pour les entrepreneurs agricoles souhaitant acquérir une ferme mixte (culture, érablière et bovins)
Voici une superbe ferme de 172 acres, anciennement laitière et maintenant convertie pour l'élevage bovin. Cette propriété comprend 144 acres en culture, dont 35 acres drainés.
Le reste, environ 28 acres, en érablière de 1500 entailles avec quota et une cabane à sucre entièrement équipée. Le rendement moyen de 175 à 200 gallons de sirop par an. Superbe entretien du boisée, avec chemin accessible avec camion et machinerie.
Sur le site se trouve plusieurs bâtiments pour y ranger votre machinerie. Quelques ruisseaux traversent les terres, avec ponceau. Le tout facilement accessible.
Vous y trouverez également une maison ancestrale de 4 chambres, ayant eu des rénovations : fenêtres, électricité, système de chauffage, galerie, revêtement extérieur.
Située sur une route paisible, à proximité des services, avec un . Possibilité de louer les terres aux voisins et de subdiviser une partie. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de concrétiser votre projet agricole!
Silo non fonctionnel.
Opportunité pour les entrepreneurs agricoles souhaitant acquérir une ferme mixte (culture, érablière et bovins)
Voici une superbe ferme de 172 acres, anciennement laitière et maintenant convertie pour l'élevage bovin. Cette propriété comprend 144 acres en culture, dont 35 acres drainés.
Le reste, environ 28 acres, en érablière de 1500 entailles avec quota et une cabane à sucre entièrement équipée. Le rendement moyen de 175 à 200 gallons de sirop par an. Superbe entretien du boisée, avec chemin accessible avec camion et machinerie.
Sur le site se trouve plusieurs bâtiments pour y ranger votre machinerie. Quelques ruisseaux traversent les terres, avec ponceau. Le tout facilement accessible.
Vous y trouverez également une maison ancestrale de 4 chambres, ayant eu des rénovations : fenêtres, électricité, système de chauffage, galerie, revêtement extérieur.
Située sur une route paisible, à proximité des services, avec un . Possibilité de louer les terres aux voisins et de subdiviser une partie. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de concrétiser votre projet agricole!
Silo non fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
695 950,31 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 856 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 1 085 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 159 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 3 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cordes de bois restantes pour l'érablière, cordes de bois de chauffage pour la maison (environ 20 cordes), luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, four, cuisinière, laveuse et sécheuse, four micro-ondes, équipement fixe des bâtiments, foin restant.
Exclusions
Animaux, toute la machinerie, conteneur, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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