449 000$
ULS : 12296572
Fermette
à vendre
139Z 4e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard
Découvrez cette érablière exceptionnelle de plus de 30 acres, située à seulement quelques minutes de Rimouski, dans un secteur prisé pour la chasse et les activités de plein air. Actuellement en opération avec environ 1 000 entailles, elle offre un potentiel d'expansion jusqu'à 3 000 entailles, ce qui en fait une occasion idéale pour les passionnés d'acériculture désirant augmenter leur production.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
2
Superficie du terrain
1 497 691,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de l'érablière
Bâtiment en excellent état : Construit pour durer, bien entretenu, il offre toutes les installations nécessaires à une production de sirop d'érable efficace.
Autonomie énergétique : Doté d'une génératrice et d'une installation au propane pour certains équipements, permettant une production indépendante en tout temps.
Secteur de chasse : Située dans une zone prisée pour la chasse, l'érablière séduira à la fois les acériculteurs et les amateurs de plein air.
Accès au lac : Un accès à un lac situé à proximité ajoute un charme naturel et un attrait supplémentaire à la propriété.
Avec son emplacement privilégié et ses multiples possibilités de développement, cette érablière représente une occasion rare pour les passionnés d'acériculture ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Note importante -- Zonage
La propriété n'est pas habitable à l'année en raison de son zonage agricole et villégiature. Ce zonage limite l'occupation permanente et restreint son usage à des fins acéricoles et récréatives uniquement. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier auprès des autorités locales les usages permis afin de s'assurer que leur projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente exclusivement les intérêts du vendeur. Il ne représente donc pas l'acheteur et ne peut défendre ses intérêts. Il est fortement recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
L'acheteur est officiellement représenté par un courtier uniquement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui offrira néanmoins un traitement équitable.
Le traitement équitable, tel que défini par l'OACIQ, consiste à agir avec transparence et à communiquer de façon objective l'ensemble des faits pertinents à la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient ou non représentées par un courtier.
Pour plus de détails, consultez le site officiel de l'OACIQ.
Bâtiment en excellent état : Construit pour durer, bien entretenu, il offre toutes les installations nécessaires à une production de sirop d'érable efficace.
Autonomie énergétique : Doté d'une génératrice et d'une installation au propane pour certains équipements, permettant une production indépendante en tout temps.
Secteur de chasse : Située dans une zone prisée pour la chasse, l'érablière séduira à la fois les acériculteurs et les amateurs de plein air.
Accès au lac : Un accès à un lac situé à proximité ajoute un charme naturel et un attrait supplémentaire à la propriété.
Avec son emplacement privilégié et ses multiples possibilités de développement, cette érablière représente une occasion rare pour les passionnés d'acériculture ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Note importante -- Zonage
La propriété n'est pas habitable à l'année en raison de son zonage agricole et villégiature. Ce zonage limite l'occupation permanente et restreint son usage à des fins acéricoles et récréatives uniquement. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier auprès des autorités locales les usages permis afin de s'assurer que leur projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente exclusivement les intérêts du vendeur. Il ne représente donc pas l'acheteur et ne peut défendre ses intérêts. Il est fortement recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
L'acheteur est officiellement représenté par un courtier uniquement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui offrira néanmoins un traitement équitable.
Le traitement équitable, tel que défini par l'OACIQ, consiste à agir avec transparence et à communiquer de façon objective l'ensemble des faits pertinents à la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient ou non représentées par un courtier.
Pour plus de détails, consultez le site officiel de l'OACIQ.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 497 691,14 pi²
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
chalet
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 28'0"
Revêtement :
Détails :
érablière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 30'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 600 $
- Total
- 143 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 885 $
- Scolaire (2024)
- 109 $
- Total
- 1 994 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%