1 049 000$
ULS : 21684031
Fermette à vendre - Saint-Eugène
1412Z Rg de l'Église, Saint-Eugène
Envie d'une propriété à la campagne? Celle-ci est la propriété recherchée. Cette fermette possède une charmante propriété spacieuse et lumineuse. De plus, elle possède 50 arpents boisés et 10 arpents cultivés. En plus, retrouvez des bâtiments (un garage chauffé avec un étage 60'x 30', un cabanon et une cabane à sucre à finir). Une superbe propriété avec un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2023. Sous-sol avec sortie extérieure et aménagé avec salle de bains rénovée en 2024. Propriété située dans un emplacement paisible et enchanteur. Soyez à la campagne tout en étant près de la ville. Une visite saura vous convaincre assurément.
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
205 892,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété étonnante !
Cette magnifique propriété avec garage double est aménagée avec goût et offre une aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle. Parfaite pour y accueillir votre famille et vos futurs projets si vous désirez gérer une fermette.
Une propriété où vous retrouverez un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2023 et offrant de beaux espaces de vie pour la famille. Chauffée au glycol, elle assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
-Un spacieux salon agrémenté d'une généreuse fenestration laissant ainsi entrer toute la luminosité tant désiré, de plafond cathédrale donnant une impression d'espace et d'un foyer au bois, idéal pour réchauffer vos froides soirées d'hiver;
-La cuisine est superbe avec son grand îlot pouvant recevoir jusqu'à 4 places assises, de superbes comptoirs de quartz, de nombreuses armoires pleine hauteur et d'un joli dosseret;
-La conviviale salle à manger se fera un plaisir d'accueillir tous vos convives lors de vos repas festifs. Une porte-patio donne accès à une agréable et confortable véranda agrémentée d'un spa pour une détente assurée;
-À même la chambre principale, vous pourrez bénéficier de votre bain autoportant privé et d'un grand walk-in pour maximiser votre rangement;
-La 2e chambre est de bonne dimension;
-Une salle de bains invitante avec sa superbe douche vitrée-céramique avec douche parapluie, son meuble suspendu avec 2 lavabos et une fenêtre laissant entrer une belle clarté.
Le sous-sol est aménagé d'une cuisine, salle à manger, salon ou bureau, d'un poêle aux granules, d'une chambre mais avec possibilité d'en faire une 2e, une salle de bains (2024) avec douche, une chambre froide & une sortie ext. menant dans la cour.
Une fermette offrant 50 arpents boisés et 10 arpents cultivés. Un environnement enchanteur et fonctionnel, idéal pour les amateurs de nature et les entrepreneurs.
À côté, un cabanon et un spacieux garage chauffé de 60'x 30' avec un étage. Ils répondent aux besoins tant personnels que professionnels et vous offrira suffisamment d'espace pour les projets et le stockage.
Le terrain comprend un pit de sable & une cabane à sucre à finir promettant de bons moments lors des saisons des sucres. Les 50 arpents boisés offrent intimité et possibilité de promenades en nature, tandis que les 10 arpents cultivés permettent l'exploitation agricole ou d'autres projets, selon les intérêts des futurs propriétaires.
En somme, cette fermette représente une combinaison idéale d'une résidence très confortable, d'installations pratiques et potentiel agricole et nichée dans un cadre naturellement magnifique.
À noter: possibilité de bi-génération (à vérifier avec la ville), le garage peut être commercial (à vérifier avec la ville). 2 comptes d'Hydro séparés.
Il y a silo de 15 tonnes de granule, coût en 2023 pour remplir 7000$. Il reste facilement 1/3 et plus. Coût de chauffage de 4,000$ environ, chauffé 24h sur 24.
Cette magnifique propriété avec garage double est aménagée avec goût et offre une aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle. Parfaite pour y accueillir votre famille et vos futurs projets si vous désirez gérer une fermette.
Une propriété où vous retrouverez un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2023 et offrant de beaux espaces de vie pour la famille. Chauffée au glycol, elle assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
-Un spacieux salon agrémenté d'une généreuse fenestration laissant ainsi entrer toute la luminosité tant désiré, de plafond cathédrale donnant une impression d'espace et d'un foyer au bois, idéal pour réchauffer vos froides soirées d'hiver;
-La cuisine est superbe avec son grand îlot pouvant recevoir jusqu'à 4 places assises, de superbes comptoirs de quartz, de nombreuses armoires pleine hauteur et d'un joli dosseret;
-La conviviale salle à manger se fera un plaisir d'accueillir tous vos convives lors de vos repas festifs. Une porte-patio donne accès à une agréable et confortable véranda agrémentée d'un spa pour une détente assurée;
-À même la chambre principale, vous pourrez bénéficier de votre bain autoportant privé et d'un grand walk-in pour maximiser votre rangement;
-La 2e chambre est de bonne dimension;
-Une salle de bains invitante avec sa superbe douche vitrée-céramique avec douche parapluie, son meuble suspendu avec 2 lavabos et une fenêtre laissant entrer une belle clarté.
Le sous-sol est aménagé d'une cuisine, salle à manger, salon ou bureau, d'un poêle aux granules, d'une chambre mais avec possibilité d'en faire une 2e, une salle de bains (2024) avec douche, une chambre froide & une sortie ext. menant dans la cour.
Une fermette offrant 50 arpents boisés et 10 arpents cultivés. Un environnement enchanteur et fonctionnel, idéal pour les amateurs de nature et les entrepreneurs.
À côté, un cabanon et un spacieux garage chauffé de 60'x 30' avec un étage. Ils répondent aux besoins tant personnels que professionnels et vous offrira suffisamment d'espace pour les projets et le stockage.
Le terrain comprend un pit de sable & une cabane à sucre à finir promettant de bons moments lors des saisons des sucres. Les 50 arpents boisés offrent intimité et possibilité de promenades en nature, tandis que les 10 arpents cultivés permettent l'exploitation agricole ou d'autres projets, selon les intérêts des futurs propriétaires.
En somme, cette fermette représente une combinaison idéale d'une résidence très confortable, d'installations pratiques et potentiel agricole et nichée dans un cadre naturellement magnifique.
À noter: possibilité de bi-génération (à vérifier avec la ville), le garage peut être commercial (à vérifier avec la ville). 2 comptes d'Hydro séparés.
Il y a silo de 15 tonnes de granule, coût en 2023 pour remplir 7000$. Il reste facilement 1/3 et plus. Coût de chauffage de 4,000$ environ, chauffé 24h sur 24.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
Fenestration FenPlast 2019, garantie à vie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant dans la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
392' 8" X 5644' 3"
Superficie du terrain
205 892,30 m²
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher composite
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher chauffant composite
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher composite
Détails :
îlot central, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'6"
Revêtement :
Plancher composite
Détails :
P-patio avec accès verrière
Verrière avec accès à la cour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Avec spa sur solage ciment
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Avec bain autoportant
Pièce dans la CCP avec bain autoportant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Walk-in dans la CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher composite
Détails :
Douche vitrée-céramique
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Poêle granules, lav.-séc.
Salon ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Avec douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Glycol
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 800 $
- Total
- 451 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 521 $
- Scolaire (2023)
- 451 $
- Total
- 2 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, spa, échangeur d'air, système d'eau, cabanon, garage, poêle aux granules Okofen, silo, cabane à sucre, remise, bancs comptoir cuisine, élévateur du garage, établi dans le garage, étagère dans le garage, petite remise en arrière garage, coffre de rangement à côté du garage en bois, 2 compresseurs dans le garage (le petit est défectueux et le gros est fonctionnel), poêle antique dans la cabane à sucre.
Exclusions
Machinerie agricole.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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