399 000$
ULS : 14475985
Fermette
à vendre
1646Z Route du Président-Kennedy, Scott
MAISON DE CAMPAGNE AVEC ÉCURIE! Découvrez cette perle rare érigée sur un terrain de 51 387 pi², un véritable havre pour les amoureux de la nature et des animaux. Le hangar spacieux peut loger trois véhicules. La maison vous charmera par ses vastes espaces baignés de lumière. La cuisine, avec son plafond ouvert sur le 2e étage, son coin repas convivial et son poêle à bois, est un coup de coeur assuré. Le salon, doté d'un foyer trois faces et d'un coin bar, invite à la détente et aux réceptions. À l'étage, deux chambres, dont une attenante à la salle de bains, et un espace bureau convertible en troisième chambre. DISPO VERS LE MOIS D'AOÛT.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
4 774 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ
L'année de construction exacte est inconnue, le voisinage estime qu'elle date de +/-1950. Au fil du temps, elle a subi plusieurs agrandissements, dont le plus important complété en 2001, qui a permis d'ajouter :
* Un vaste hall d'entrée
* Une salle de lavage
* Un coin repas, attenant à la cuisine
* Un bureau à aire ouverte au 2e étage (La potentielle 3e chambre)
Cet agrandissement repose sur des fondations en béton coulé, mais contrairement à la fondation principale, il ne possède pas de plancher en béton.
Petit plus : La propriété offre un accès au toit, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse futur. WOW!
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2006 PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS
* Rénovation des chambres
* Remplacement de la toiture en 2007 (durée de vie estimée : 40 ans)
* Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage
* Ajout d'une porte latérale donnant accès à un grand hall d'entrée et à la salle de lavage
* Aménagement d'un coin bar convivial
* Réfection des armoires de cuisine avec ajout d'un îlot
* Construction de l'écurie avec eau courante (sans égouts) en 2009
* Remplacement de l'entrée électrique en 2012
* Ouverture du plafond de la cuisine pour un effet cathédrale spectaculaire
* Installation d'un spa en 2013 (installé il y a 2 ans)
L'ÉCURIE
Un espace bien pensé et fonctionnel :
* Hall chauffé, parfait comme bureau ou pour le toilettage des chiens grâce à sa baignoire
* Section non chauffée offrant un vaste espace de rangement pour la machinerie avec une porte de garage
* Espace pour les animaux :
* 1 box à cheval avec possibilité d'ajouter un second (vérification nécessaire auprès des autorités)
* Un petit poulailler
* Une section aménagée pour les chiens, leur permettant d'accéder à un enclos extérieur sécurisé
Les propriétaires avaient un accord avec le voisin arrière pour promener leur cheval sur son terrain. Actuellement, aucun enclos n'est en place.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES
* Piscine : La piscine arrive en fin de vie et la toile est à remplacer. Deux options sont offertes à l'acheteur :
1. Faire retirer la piscine par le vendeur avant la vente
2. La conserver pour effectuer les réparations nécessaires(Piscine installée en 2006 et achetée usagée)
EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES
* Eau il y a 2 puits sur la propriété. Servitudes réelles et perpétuelles de puisage d'eau en faveur du voisin (1634) L'autre voisin (lot 2 719 893) qui a la porcherie à côté, puise son eau dans le puit de l'actuel vendeur. Aucune servitude n'est publiée à cet effet, c'est une entente de bon voisinage. En échange, la porcherie s'occupe de la maintenance des équipements et ils ont une génératrice. Toujours eu suffisamment d'eau.
* Installations septiques :
* La propriété bénéficie d'une servitude d'égouts en faveur du lot arrière.
* Puisard présentement en place, année inconnue.
L'année de construction exacte est inconnue, le voisinage estime qu'elle date de +/-1950. Au fil du temps, elle a subi plusieurs agrandissements, dont le plus important complété en 2001, qui a permis d'ajouter :
* Un vaste hall d'entrée
* Une salle de lavage
* Un coin repas, attenant à la cuisine
* Un bureau à aire ouverte au 2e étage (La potentielle 3e chambre)
Cet agrandissement repose sur des fondations en béton coulé, mais contrairement à la fondation principale, il ne possède pas de plancher en béton.
Petit plus : La propriété offre un accès au toit, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse futur. WOW!
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2006 PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS
* Rénovation des chambres
* Remplacement de la toiture en 2007 (durée de vie estimée : 40 ans)
* Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage
* Ajout d'une porte latérale donnant accès à un grand hall d'entrée et à la salle de lavage
* Aménagement d'un coin bar convivial
* Réfection des armoires de cuisine avec ajout d'un îlot
* Construction de l'écurie avec eau courante (sans égouts) en 2009
* Remplacement de l'entrée électrique en 2012
* Ouverture du plafond de la cuisine pour un effet cathédrale spectaculaire
* Installation d'un spa en 2013 (installé il y a 2 ans)
L'ÉCURIE
Un espace bien pensé et fonctionnel :
* Hall chauffé, parfait comme bureau ou pour le toilettage des chiens grâce à sa baignoire
* Section non chauffée offrant un vaste espace de rangement pour la machinerie avec une porte de garage
* Espace pour les animaux :
* 1 box à cheval avec possibilité d'ajouter un second (vérification nécessaire auprès des autorités)
* Un petit poulailler
* Une section aménagée pour les chiens, leur permettant d'accéder à un enclos extérieur sécurisé
Les propriétaires avaient un accord avec le voisin arrière pour promener leur cheval sur son terrain. Actuellement, aucun enclos n'est en place.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES
* Piscine : La piscine arrive en fin de vie et la toile est à remplacer. Deux options sont offertes à l'acheteur :
1. Faire retirer la piscine par le vendeur avant la vente
2. La conserver pour effectuer les réparations nécessaires(Piscine installée en 2006 et achetée usagée)
EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES
* Eau il y a 2 puits sur la propriété. Servitudes réelles et perpétuelles de puisage d'eau en faveur du voisin (1634) L'autre voisin (lot 2 719 893) qui a la porcherie à côté, puise son eau dans le puit de l'actuel vendeur. Aucune servitude n'est publiée à cet effet, c'est une entente de bon voisinage. En échange, la porcherie s'occupe de la maintenance des équipements et ils ont une génératrice. Toujours eu suffisamment d'eau.
* Installations septiques :
* La propriété bénéficie d'une servitude d'égouts en faveur du lot arrière.
* Puisard présentement en place, année inconnue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' X 274' irr.
Superficie du terrain
4 774 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 26'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre #3
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 34'11"
Revêtement :
Terre pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 300 $
- Total
- 229 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 536 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, tablettes murales, crochets muraux, cuisinière Jen-Air au propane 2012, four encastré 2020, lave-vaisselle 2020, le spa et ses accessoires. L'ancienne garde de galerie avant (non installée) Aspirateur central et ses accessoires. La piscine et ses accessoires (toile à changer, chauffe-eau à réparer)***Le tout laissé à titre gracieux sans garantie de fonctionnement. Il se peut que le vendeur laisse quelques items dans l'écurie et dans le garage à sa discrétion
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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