339 000$
ULS : 25197979
Fermette
à vendre
1855 Ch. des Bouvreuils, Bécancour (Gentilly)
Magnifique fermette alliant charme d'antan et confort moderne, située à Gentilly, une ville en pleine effervescence à proximité du parc industriel. Nichée sur un terrain de 50 000 pi² sans voisins à l'arrière ni en façade, cette propriété offre une tranquillité inégalée. Le terrain comprend une entrée en gravier en forme de fer à cheval et des drains agricoles pour un excellent drainage. La maison offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, une salle de lavage indépendante et un rez-de-chaussée à aire ouverte. À l'étage, un espace polyvalent peut servir de bureau, salle de jeux ou 3e chambre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Un garage, une grange, une thermopompe et une toiture en tôle galvalume complètent ce bijou unique. Profitez d'un environnement calme et enchanteur tout en étant près des commodités et des opportunités économiques de la région.
Découvrez cette magnifique fermette située dans le secteur paisible de Gentilly à Bécancour, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété allie le charme d'antan et le confort moderne.
La maison comprend deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la chambre principale, ajoutant une touche de confort et d'intimité. La cuisine, avec ses armoires en bois, marie le style rustique à la fonctionnalité. Les planchers de bois franc d'origine apportent une chaleur incomparable, tandis que la cheminée en brique centrale est parfaite pour des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une salle de lavage indépendante y est également aménagée pour plus de praticité.
À l'étage, un grand espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins. Que ce soit pour un bureau, une salle de séjour, une salle de jeux ou même une troisième chambre à coucher, les possibilités sont nombreuses.
Le terrain de 50 000 pieds carrés offre un espace extérieur généreux, comprenant une entrée en U en gravier pour un accès pratique et plusieurs places de stationnement. Quatre drains agricoles ont été installés pour éloigner l'eau du terrain, assurant ainsi un bon drainage et préservant la qualité du sol.
À l'extérieur, vous trouverez également un garage pratique et une grange entretenue, offrant de nombreuses possibilités pour des projets agricoles ou d'entreposage. La toiture en tôle galvalume assure durabilité et tranquillité d'esprit.
Pour votre confort, une thermopompe murale assure un climat intérieur optimal tout au long de l'année.
Cette propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, conservant tout son charme d'époque tout en bénéficiant d'améliorations modernes.
Que vous recherchiez un cadre de vie champêtre ou une retraite paisible, cette fermette est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer!
Découvrez cette magnifique fermette située dans le secteur paisible de Gentilly à Bécancour, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété allie le charme d'antan et le confort moderne.
La maison comprend deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la chambre principale, ajoutant une touche de confort et d'intimité. La cuisine, avec ses armoires en bois, marie le style rustique à la fonctionnalité. Les planchers de bois franc d'origine apportent une chaleur incomparable, tandis que la cheminée en brique centrale est parfaite pour des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une salle de lavage indépendante y est également aménagée pour plus de praticité.
À l'étage, un grand espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins. Que ce soit pour un bureau, une salle de séjour, une salle de jeux ou même une troisième chambre à coucher, les possibilités sont nombreuses.
Le terrain de 50 000 pieds carrés offre un espace extérieur généreux, comprenant une entrée en U en gravier pour un accès pratique et plusieurs places de stationnement. Quatre drains agricoles ont été installés pour éloigner l'eau du terrain, assurant ainsi un bon drainage et préservant la qualité du sol.
À l'extérieur, vous trouverez également un garage pratique et une grange entretenue, offrant de nombreuses possibilités pour des projets agricoles ou d'entreposage. La toiture en tôle galvalume assure durabilité et tranquillité d'esprit.
Pour votre confort, une thermopompe murale assure un climat intérieur optimal tout au long de l'année.
Cette propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, conservant tout son charme d'époque tout en bénéficiant d'améliorations modernes.
Que vous recherchiez un cadre de vie champêtre ou une retraite paisible, cette fermette est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 26' 7"
Année de construction
1952
Superficie habitable
77,03 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Galvalume, Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
296' 4" X 185' 7"
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 800 $
- Total
- 182 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 415 $
- Scolaire (2024)
- 73 $
- Total
- 1 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 999 $
- Total
- 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, la hotte cuisinière, les ventilateurs, luminaires sauf celui de la salle a manger, la thermopompe et ses accessoires, poêle a bois.
Exclusions
Miroir dans la cuisine, la pharmacie dans la salle d'eau, les meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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