450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26018686
Fermette
à vendre
2034 Boul. de Douglas, Gaspé (York, Haldimand, Douglastown)
Fermette certifiée biologique située sur un vaste terrain de près de 62 000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet alliant agriculture biologique et agrotourisme. Idéalement située entre Gaspé et Percé, cette propriété de 6,2 hectares comprend 4 hectares de forêt et 2 hectares de terres cultivables. Salon et cuisine chaleureux, 2 chambres, 1 SDB, balcon avec vue imprenable. Vue panoramique sur le fleuve. Rénovations récentes : toiture en bardeaux de cèdre (2024), nouvelles fenêtres (2024), cheminée et foyer NOVO (2022). Propriété toujours bien entretenue (factures à l'appui). Projet clé en main d'exception.
Nb de pièces
6
Superficie du terrain
61 822,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante fermette au cadre idyllique et authentique, située sur un vaste terrain de près de 62 000 m². Cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain avec baignoire autoportante au rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère rustique de la maison, avec ses magnifiques planchers en bois, ses poutres apparentes et ses plafonds qui dégagent une sensation de confort et de convivialité.
Les pièces sont généreusement proportionnées et aménagées de manière pratique. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central offrant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant un cadre lumineux et aéré.
Le salon est accueillant et dispose d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver en toute tranquillité.
Le vaste terrain offre un stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. De plus, vous profiterez d'une grange pratique et d'une vue panoramique imprenable sur le majestueux fleuve, idéale pour vos moments de détente ou de contemplation. La terre, certifiée biologique en fait un endroit parfait pour toute personne souhaitant se mettre à l'agriculture.
Idéalement située près des écoles primaires et secondaires et de plusieurs parcs avoisinants. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature, et un cadre de vie unique, à la fois fonctionnel et raffiné.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain avec baignoire autoportante au rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère rustique de la maison, avec ses magnifiques planchers en bois, ses poutres apparentes et ses plafonds qui dégagent une sensation de confort et de convivialité.
Les pièces sont généreusement proportionnées et aménagées de manière pratique. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central offrant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant un cadre lumineux et aéré.
Le salon est accueillant et dispose d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver en toute tranquillité.
Le vaste terrain offre un stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. De plus, vous profiterez d'une grange pratique et d'une vue panoramique imprenable sur le majestueux fleuve, idéale pour vos moments de détente ou de contemplation. La terre, certifiée biologique en fait un endroit parfait pour toute personne souhaitant se mettre à l'agriculture.
Idéalement située près des écoles primaires et secondaires et de plusieurs parcs avoisinants. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature, et un cadre de vie unique, à la fois fonctionnel et raffiné.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
61 822,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer aux bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 7'9"
Revêtement :
Stratifier
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'6"
Revêtement :
Stratifier
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 25'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier/rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 000 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 550 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 2 747 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
- Les biens et les effets personnels du vendeur, la borne Tesla, l'arrivée électrique de 60 ampères reste en place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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