350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11569530
Fermette à vendre - Roberval
2090 Ch. des Deux-Rivières, Roberval
Magnifique VIGNOBLE en exploitation depuis 2004 à Roberval au Lac St-Jean. Du raisin à la bouteille de vin, un méticuleux processus permet d'obtenir un produit de qualité qui a obtenu des prix au concours de dégustation de produits du terroir à la COUPE DES NATIONS de Québec. Visitez 7.6 acres de pur bonheur! Demandez une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Superficie du terrain
7,62 ac
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Addenda
- Magnifique VIGNOBLE en exploitation depuis 2004 d'une superficie de 7.62 acres: il contient pas moins de 15 cépages dont 4000 plants en production. Cette production de 3000 bouteilles peut être doublée par l'achat de raisins, tel que permis;
- Le vendeur est disponible pour former l'acheteur pour toute la partie vinification et exploitation du vignoble;
- Ouvert au public dès juin, on offre des dégustations, des visites libres et guidées, des 5 à 7 sur le site du vignoble, de l'autocueillette ainsi que la possibilité de participer aux vendanges;
- Les raisins sont foulés, égrappés, pressés et portés en cuve pour le procédé de vinification. Lorsque le vin est prêt, il est analysé et approuvé pour la consommation. Il est ensuite filtré, embouteillé, étiqueté et puis déposé précieusement dans la cave en attendant les consommateurs;
- On y élabore des vins blancs, rosés et rouges à saveur typiquement nordique;
- Nos vins sont: Le RUSTIKA (vin rouge), Le SOLEIL BORÉAL (vin blanc) lauréat de la Médaille d'argent à la coupe des Nations, la ROSE DES VINS (vin rosé) lauréat également de la Médaille d'argent à la Coupe des Nations, la PETITE MADAME (vin blanc fortifié) est un apéritif ou digestif ainsi qu'un vin rouge fortifié également;
La BONTÉ DIVIGNE est un VIGNOBLE au potentiel extraordinaire!
Si cela peut vous être utile, le vendeur est ouvert à vendre sa résidence principale qui est juste à côté du ignoble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7,62 ac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (25)
Détails des pièces
Accueil
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Laboratoires et cuves
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 28'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 37 500 $
- Total
- 61 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 187 $
- Scolaire (2023)
- 6 $
- Total
- 193 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la AG pour équipements et inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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