169 000$
ULS : 21510974
Fermette à vendre - Manseau
2090Z 9e Rang, Manseau
Vous rêvez d'avoir quelques animaux de ferme à la maison, d'être dans la nature, d'avoir une autonomie agroalimentaire pour votre famille en cultivant vos propres petits fruits et légumes? Voici une opportunité à ne pas manquer! Cette fermette, située sur un terrain agricole de plus de 38000 pc, comprend une maison plain-pied de 2 chambres, un garage, un abri d'auto, un atelier, plusieurs rangements, abris et bâtiments pour animaux de ferme, une piscine hors terre 15' filtrée au sel. Boisé à l'arrière, un étang naturel et l'accès au ruisseau complètent à merveille ce décor de campagne. Besoins de rénovations majeures et beaucoup d'amour.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
3 599,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
À noter que l'immeuble est situé dans une zone protégée du territoire agricole et est conforme à la protection de l'environnement. Bordé par le ruisseau Plourde que la municipalité de Manseau ensemence à chaque printemps par de belles jeunes truites. Évènement de pêche en avril.
Remarquez ces quelques caractéristiques intéressantes:
* Toitures de tôle, donc bonnes pour longtemps !
* Terrain clôturé
* Fenêtres changées en 2017 pour des fenêtres à manivelle en PVC
* Armoires de cuisine en chêne blanchi, 2023
* Grande salle familiale de 20' longueur, très ensoleillée par 2 grandes fenêtres et une porte-patio, 2021. Travaux non terminés.
*Le garage de 37 pieds x 23 pieds possède un 2e étage pour du rangement. Hauteur d'homme : on y marche debout.
* Quatre bâtiments pour animaux, autres que ceux déjà énumérés, de 8 pieds x 8 pieds pour lapins par ex.
* À 5 minutes de l'autoroute 20.
* Secteur calme, paisible. Rue non passante, à Manseau, dans le Centre-du-Québec
* Le vendeur possédait des chevaux, poneys, poules et autres animaux de ferme. Protection du territoire agricole.
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remarquez ces quelques caractéristiques intéressantes:
* Toitures de tôle, donc bonnes pour longtemps !
* Terrain clôturé
* Fenêtres changées en 2017 pour des fenêtres à manivelle en PVC
* Armoires de cuisine en chêne blanchi, 2023
* Grande salle familiale de 20' longueur, très ensoleillée par 2 grandes fenêtres et une porte-patio, 2021. Travaux non terminés.
*Le garage de 37 pieds x 23 pieds possède un 2e étage pour du rangement. Hauteur d'homme : on y marche debout.
* Quatre bâtiments pour animaux, autres que ceux déjà énumérés, de 8 pieds x 8 pieds pour lapins par ex.
* À 5 minutes de l'autoroute 20.
* Secteur calme, paisible. Rue non passante, à Manseau, dans le Centre-du-Québec
* Le vendeur possédait des chevaux, poneys, poules et autres animaux de ferme. Protection du territoire agricole.
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 25' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
953 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Aucun, Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2017, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
260' X 150' irr.
Superficie du terrain
3 599,50 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Zoné agricole
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
panneau de plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 200 $
- Total
- 104 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 149 $
- Scolaire (2022)
- 59 $
- Total
- 1 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois au sous-sol, piscine 15' et ses accessoires et pompe submersible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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