2 750 000$
ULS : 15221329
Fermette à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
265 Ch. Tourville, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Magnifique domaine avec terre déjà cultivée et bien entretenu par un cultivateur de plus ou moins 108 acres. Cette terre est cultivable pour toutes sortes de culture. Entente avec la MAPAQ depuis 2009. Elle peut-être cultivée par le nouvel acquéreur ou loué à un cultivateur, ce qui vous apportera un revenu supplémentaire ou la terre peu changer de vocation, selon vos besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
444 226 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA CANNATELLI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Magnifique domaine avec terre déjà cultivée et bien entretenu par un cultivateur de plus ou moins 108 acres. Cette terre est cultivable pour toutes sortes de culture. Entente avec la MAPAQ depuis 2009. Elle peut-être cultivée par le nouvel acquéreur ou loué à un cultivateur, ce qui vous apportera un revenu supplémentaire ou la terre peu changer de vocation, selon vos besoins.
Facile d'accès, cette propriété est située environ à 8 minutes du centre ville et à 2 minutes des autoroutes 55 et 4 minutes de l'autoroute 20.
Plusieurs bâtiments font partie de ce domaine:
-Un grand garage avec plancher chauffant avec mezzanine pour vous donner plus d'espace de rangement et un compresseur de 5 forces - 80 gallons et un tracteur Massey Ferguson.
-Une immense écurie avec une quinzaine de box à chevaux,
-Une grange
-Une remise
-2 grands pacages d'environ 500 x300 pieds avec abri pour les chevaux (environ 30x40 pieds), eau chauffante,
-Un manège d'environ 200x100 pieds
-Round pen clôturé en métal d'environ 50 pieds de diamètre
-5 enclos (environ 60x100 pieds) avec abri et buvette chauffante
-Un enclos transitoire avec abri et eau
-Une sellerie pour ranger les accessoires d'équitation
-Une patinoire avec bandes parfait pour les petits et grands
Dans l'écurie, il y a un salon avec une cuisine, chauffée, avec micro onde, table à manger, salle d'eau avec toilette et lavabo pour avoir tout le confort pour les gens qui y logent leurs chevaux. Il y a aussi 3 petits bois avec sentiers qui sont accessibles à pied ou à cheval. En plus d'un ruisseau. Il y a vraiment tout le nécessaire pour les chevaux.
Sans oublier la maison qui est tout simplement magnifique. Rénovée au fil des années avec goût, cette propriété à énormément de charme. La cuisine est magnifique et comporte beaucoup d'armoires et un grand îlot pour y recevoir vos convives. Il y a une superbe grande galerie fait en composite avec une pergola Sun Louve de 14x12 pieds, en plus d'un gazebo. Un jardin d'eau est adjacent à la terrasse, endroit parfait pour y relaxer tout en écoutant le ruissellement. Vous avez aussi un espace jardin, parfait pour planter vos légumes.
Ce domaine est composé de 2 numéros de lot. Un premier pour la maison, le garage et l'écurie et le second est pour la terre. Les 2 numéros de lots pourraient être vendus séparément ou le nouvel acquéreur pourrait vendre un des lots.
Endroit de rêve. Une visite et vous serez conquis.
Facile d'accès, cette propriété est située environ à 8 minutes du centre ville et à 2 minutes des autoroutes 55 et 4 minutes de l'autoroute 20.
Plusieurs bâtiments font partie de ce domaine:
-Un grand garage avec plancher chauffant avec mezzanine pour vous donner plus d'espace de rangement et un compresseur de 5 forces - 80 gallons et un tracteur Massey Ferguson.
-Une immense écurie avec une quinzaine de box à chevaux,
-Une grange
-Une remise
-2 grands pacages d'environ 500 x300 pieds avec abri pour les chevaux (environ 30x40 pieds), eau chauffante,
-Un manège d'environ 200x100 pieds
-Round pen clôturé en métal d'environ 50 pieds de diamètre
-5 enclos (environ 60x100 pieds) avec abri et buvette chauffante
-Un enclos transitoire avec abri et eau
-Une sellerie pour ranger les accessoires d'équitation
-Une patinoire avec bandes parfait pour les petits et grands
Dans l'écurie, il y a un salon avec une cuisine, chauffée, avec micro onde, table à manger, salle d'eau avec toilette et lavabo pour avoir tout le confort pour les gens qui y logent leurs chevaux. Il y a aussi 3 petits bois avec sentiers qui sont accessibles à pied ou à cheval. En plus d'un ruisseau. Il y a vraiment tout le nécessaire pour les chevaux.
Sans oublier la maison qui est tout simplement magnifique. Rénovée au fil des années avec goût, cette propriété à énormément de charme. La cuisine est magnifique et comporte beaucoup d'armoires et un grand îlot pour y recevoir vos convives. Il y a une superbe grande galerie fait en composite avec une pergola Sun Louve de 14x12 pieds, en plus d'un gazebo. Un jardin d'eau est adjacent à la terrasse, endroit parfait pour y relaxer tout en écoutant le ruissellement. Vous avez aussi un espace jardin, parfait pour planter vos légumes.
Ce domaine est composé de 2 numéros de lot. Un premier pour la maison, le garage et l'écurie et le second est pour la terre. Les 2 numéros de lots pourraient être vendus séparément ou le nouvel acquéreur pourrait vendre un des lots.
Endroit de rêve. Une visite et vous serez conquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 43' 3" irr.
Année de construction
1924
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
444 226 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (20)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 25'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 767 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 1 224 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 936 $
- Scolaire (2023)
- 313 $
- Total
- 5 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, alarme, 4 bancs de l'îlot, divan lit dans sous-sol, gazebo, 3 aspirateurs central et accessoires, caméras, les meubles dans la salle à manger de l'écurie, les congélateurs dans l'écurie (non fonctionnel), buvettes chauffantes + buvettes, 3 vans d'entreposage, clôture électrique, 2 manèges à chevaux, tracteur Massey Ferguson modèle 298, 3 montes balles, bandes de patinoire, génératrice, réservoir de diesel
Exclusions
lave-vaisselle, les récoltes
Calculatrice de versements hypothécaire
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