989 900$
ULS : 16080819
Fermette
à vendre
3363Z Rue Park, Rawdon
Un véritable bijou! Cette propriété unique offre d'innombrables possibilités : un refuge paisible, une fermette, un projet professionnel ou touristique. Profitez du privilège d'avoir des animaux, d'un immense garage de 34 x 29 pi et d'un système de géothermie écoresponsable, le tout dans un cadre au charme intemporel. Un terrain de 23 547 m² est disponible en option pour élargir votre projet. En prime, une protection Intégri-T de 3 ans contre les vices cachés. Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez votre courtier dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie du terrain
133 138,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN LIEU AUX POSSIBILITÉS ILLIMITÉES
RÉSIDENCE + PROJET PROFESSIONNEL + CRÉATIVITÉ
Vous rêvez d'une maison familiale au charme incomparable ou d'un espace pour concrétiser vos ambitions professionnelles? Cette propriété d'exception, alliant charme d'antan et modernité, vous séduira par son cachet intemporel, ses vastes espaces et ses multiples possibilités. Située en zone REC-4, elle permet l'installation d'une fermette, le développement récréotouristique ou des activités commerciales accessoires.
POINTS SAILLANTSPLUS DE 17 PIECES DONT:
*Quatre chambres spacieuses situées à l'étage (possibilité d'une 5).
*Deux salles de bains et deux salles d'eau, quelques-unes (3) rénovées ou réaménagées en 2024.
*Cuisine de style farmhouse avec coin repas rénovée en 2024.
*Salle de séjour chaleureuse au rez-de-chaussée.
*Grande pièce lumineuse alliant salle à manger et salon d'invités.
*Espace bureau-atelier polyvalent au-dessus du garage, baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire (espace créatif, accueil client, chambre, etc.).
*Sous-sol aménagé avec gym maison, salle de jeux avec billard, salle de bains et salle d'eau.
GARAGE IMPRESSIONNANT
Construction récente (34 x 29 pieds), parfaite pour :
*Un atelier de mécanique équipé d'un lift.
*Une salle d'événements.
*Un atelier de transformation (ex. : microbrasserie, savonnerie, chocolaterie, ébénisterie).
*Un atelier artistique.
CONFORT ET INNOVATION
Système de géothermie performant assurant chaleur en hiver et climatisation en été, garantissant un confort optimal en toute saison.
FERMETTE & ESPACE EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN ADAPTÉ À VOS PROJETS
Avec ses 12 373 m², cette propriété permet l'exploitation d'une fermette et offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.
Vous pouvez y accueillir jusqu'à 10 volailles (poules, canards, dindes, lapins, etc.), avec possibilité d'en ajouter davantage selon l'espace disponible.
Vous pouvez également y avoir 1 à 2 chevaux.
Les autres types d'animaux comme les vaches, moutons ou chèvres nécessitent un minimum de 20 000 m² et ne sont donc pas autorisés sur cette propriété.
Le terrain boisé et paysager est idéal pour développer un projet de vie en nature et d'y installer des bâtiments agricoles adaptées et des espaces pour vos animaux.
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Possibilité d'acquérir le terrain voisin de 23 547 m², actuellement aménagé en mini-golf privé, qui vous permettrait d'accueillir davantage d'animaux. Informez vous auprès de votre courtier.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À 10 min des commodités de Rawdon, 500 m de Ski Montcalm, 1 h de Montréal.
RÉSIDENCE + PROJET PROFESSIONNEL + CRÉATIVITÉ
Vous rêvez d'une maison familiale au charme incomparable ou d'un espace pour concrétiser vos ambitions professionnelles? Cette propriété d'exception, alliant charme d'antan et modernité, vous séduira par son cachet intemporel, ses vastes espaces et ses multiples possibilités. Située en zone REC-4, elle permet l'installation d'une fermette, le développement récréotouristique ou des activités commerciales accessoires.
POINTS SAILLANTSPLUS DE 17 PIECES DONT:
*Quatre chambres spacieuses situées à l'étage (possibilité d'une 5).
*Deux salles de bains et deux salles d'eau, quelques-unes (3) rénovées ou réaménagées en 2024.
*Cuisine de style farmhouse avec coin repas rénovée en 2024.
*Salle de séjour chaleureuse au rez-de-chaussée.
*Grande pièce lumineuse alliant salle à manger et salon d'invités.
*Espace bureau-atelier polyvalent au-dessus du garage, baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire (espace créatif, accueil client, chambre, etc.).
*Sous-sol aménagé avec gym maison, salle de jeux avec billard, salle de bains et salle d'eau.
GARAGE IMPRESSIONNANT
Construction récente (34 x 29 pieds), parfaite pour :
*Un atelier de mécanique équipé d'un lift.
*Une salle d'événements.
*Un atelier de transformation (ex. : microbrasserie, savonnerie, chocolaterie, ébénisterie).
*Un atelier artistique.
CONFORT ET INNOVATION
Système de géothermie performant assurant chaleur en hiver et climatisation en été, garantissant un confort optimal en toute saison.
FERMETTE & ESPACE EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN ADAPTÉ À VOS PROJETS
Avec ses 12 373 m², cette propriété permet l'exploitation d'une fermette et offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.
Vous pouvez y accueillir jusqu'à 10 volailles (poules, canards, dindes, lapins, etc.), avec possibilité d'en ajouter davantage selon l'espace disponible.
Vous pouvez également y avoir 1 à 2 chevaux.
Les autres types d'animaux comme les vaches, moutons ou chèvres nécessitent un minimum de 20 000 m² et ne sont donc pas autorisés sur cette propriété.
Le terrain boisé et paysager est idéal pour développer un projet de vie en nature et d'y installer des bâtiments agricoles adaptées et des espaces pour vos animaux.
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Possibilité d'acquérir le terrain voisin de 23 547 m², actuellement aménagé en mini-golf privé, qui vous permettrait d'accueillir davantage d'animaux. Informez vous auprès de votre courtier.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À 10 min des commodités de Rawdon, 500 m de Ski Montcalm, 1 h de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 38' irr.
Année de construction
1922
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Peut devenir atelier, salle etc., Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
450' X 300'
Superficie du terrain
133 138,75 pi²
Eau (accès)
Étang (pet servir à irrigation)
Topographie
En pente, Plat
Vue
sur le golf (terrain voisin)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Récréotouristique, Fermette.
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Transit entre deux bâtiments
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ou Chambre avec modification
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rénovée 2024
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 25'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Geothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 293 $
- Total
- 466 294 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 854 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires,
Exclusions
Tous les biens personnels des propriétaires dont les meubles, oeuvres d'art, antiquités, table de billard et sauna de la salle de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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