1 100 000$
ULS : 26847911
Fermette à vendre - Durham-Sud
340F Route McGiveney, Durham-Sud
Magnifique propriété de 99 acres +/-(56% boisée/44% cultivables). Idéal pour culture de céréales, de plantes oléagineuses. Maison agrandie et rénovée avec goût, offrant une cuisine magnifique et un îlot spacieux pour cuisiner en famille. Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Grande salle à manger avec grandes fenestrations pour accueillir famille et amis. Vous trouverez au deuxième étage 4 chambres a coucher avec 2 salles de bains complètes. Spacieux garage (20X20), 1 grange, 2 remises, 1 potager. L'emplacement de cette belle propriété est unique, éloignée des voisins ce qui lui donne un caractère très privé. La vie à la campagne!!
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
400 723,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Magnifique propriété à la campagne située dans la magnifique région du Centre-du-Québec. L'emplacement est unique, éloigné des voisins, ce qui lui donne un caractère très privé.
Cette propriété est composée d'une section boisée de +/-56% et +/-44% d'espace ouvert à la culture de céréales, de plantes oléagineuses.
La valeur de la partie taxable aux TPS/TVQ est de 45% valeur du prix de vente. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
La résidence entièrement rénovée en 2003 et un agrandissement ajouté en 2007. Le rez-de-chaussée, possède une magnifique cuisine avec beaucoup de rangements, armoires en bois et grand îlot pour les passionnées de cuisine, sans y oublier la cuisinière au propane.
Le salon est un espace spacieux avec ses jolies boiseries. Le poêle au bois offre une douce chaleur pour les froides soirées d'hiver.
La salle à manger de dimension surdimensionnée et spécialement conçue pour recevoir famille et amis. La fenestration abondante offre une vue panoramique sur le boisé et les champs. Et que dire du coin repos ou encore lecture avec le magnifique poêle au bois.
Au deuxième étage, vous avez à votre disposition une chambre à coucher principale avec vue imprenable sur la cour arrière ainsi qu'une salle de bains privée pour plus d'intimité.
Trois autres chambres à coucher de bonnes dimensions sont disponibles pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains complète avec douche et bain podium.
Un garage au sous-sol de l'agrandissement mesurant 6,40m x 6,10m et de 2,44m de hauteur avec l'installation de branchement électrique pour l'utilisation d'une voiture électrique.
Un échangeur d'air Eden Air 8000.
Une génératrice 12kW, 50 ampères en 2017 en cas de panne électrique.
Grange construction centenaire de 1 étage, hauteur de 1,82m a 4,18m, de dimensions au sol de 15,24m x 18,29m donc une superficie de 278,73 mc, plancher de béton et de terre, murs extérieurs de planches de bois et toit de tôle. Une section garage construit environ en 2009 de 10,49m x 8,96m avec plancher de béton et finition intérieure en panneaux de ripe pressé ainsi qu'une porte de garage de 3,05m x 2,74m.
Remise: Construite en 2017 de 1 étage, hauteur de 3,81 m et dimension au sol de 12,19m x 6,10m avec plancher en béton d'une superficie de 74,36 mc. Charpente de bois, murs extérieurs de planches de bois et toit de tôle. Porte de service, portes coulissantes 3,05m x 3,05m et portes à charnières 3,96m x 3,05m. Électricité de 60 ampères, 120/240 volts.
Vieille remise: Construction centenaine de 1 étage, hauteur de +/- 2,44m, dimension au sol de 4,57m x 6,71m et de 0,91m x 2,74m avec une superficie au sol de 33,15mc, fondation de béton et roche et plancher de terre.
Si vous êtes amateurs d'horticulture, vous serez choyés avec le potager clôturé et entièrement aménagé pour rendre l'expérience agréable.
Cette propriété est composée d'une section boisée de +/-56% et +/-44% d'espace ouvert à la culture de céréales, de plantes oléagineuses.
La valeur de la partie taxable aux TPS/TVQ est de 45% valeur du prix de vente. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
La résidence entièrement rénovée en 2003 et un agrandissement ajouté en 2007. Le rez-de-chaussée, possède une magnifique cuisine avec beaucoup de rangements, armoires en bois et grand îlot pour les passionnées de cuisine, sans y oublier la cuisinière au propane.
Le salon est un espace spacieux avec ses jolies boiseries. Le poêle au bois offre une douce chaleur pour les froides soirées d'hiver.
La salle à manger de dimension surdimensionnée et spécialement conçue pour recevoir famille et amis. La fenestration abondante offre une vue panoramique sur le boisé et les champs. Et que dire du coin repos ou encore lecture avec le magnifique poêle au bois.
Au deuxième étage, vous avez à votre disposition une chambre à coucher principale avec vue imprenable sur la cour arrière ainsi qu'une salle de bains privée pour plus d'intimité.
Trois autres chambres à coucher de bonnes dimensions sont disponibles pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains complète avec douche et bain podium.
Un garage au sous-sol de l'agrandissement mesurant 6,40m x 6,10m et de 2,44m de hauteur avec l'installation de branchement électrique pour l'utilisation d'une voiture électrique.
Un échangeur d'air Eden Air 8000.
Une génératrice 12kW, 50 ampères en 2017 en cas de panne électrique.
Grange construction centenaire de 1 étage, hauteur de 1,82m a 4,18m, de dimensions au sol de 15,24m x 18,29m donc une superficie de 278,73 mc, plancher de béton et de terre, murs extérieurs de planches de bois et toit de tôle. Une section garage construit environ en 2009 de 10,49m x 8,96m avec plancher de béton et finition intérieure en panneaux de ripe pressé ainsi qu'une porte de garage de 3,05m x 2,74m.
Remise: Construite en 2017 de 1 étage, hauteur de 3,81 m et dimension au sol de 12,19m x 6,10m avec plancher en béton d'une superficie de 74,36 mc. Charpente de bois, murs extérieurs de planches de bois et toit de tôle. Porte de service, portes coulissantes 3,05m x 3,05m et portes à charnières 3,96m x 3,05m. Électricité de 60 ampères, 120/240 volts.
Vieille remise: Construction centenaine de 1 étage, hauteur de +/- 2,44m, dimension au sol de 4,57m x 6,71m et de 0,91m x 2,74m avec une superficie au sol de 33,15mc, fondation de béton et roche et plancher de terre.
Si vous êtes amateurs d'horticulture, vous serez choyés avec le potager clôturé et entièrement aménagé pour rendre l'expérience agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 57' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2524' 9" X 1713' 8"
Superficie du terrain
400 723,60 m²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 18'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 8'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (29), Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 433 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 812 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 077 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 4 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, fan cuisinière, laveuse et sécheuse, génératrice, thermopompes murales (3), habillage des fenêtres, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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