2 988 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23168401
Fermette à vendre - Oka
405 - 409C Rg de L'Annonciation, Oka
Domaine agrotouristique clé en main disponible à Oka. Au coeur d'un cadre champêtre unique, ce splendide domaine de 56 acres abrite un verger de plusieurs variétés de fruits et légumes, une cidrerie moderne, une Cabane à pommes reconnue, table champêtre et plusieurs inclusions représentent une opportunité rare. Labonté de la pomme se distingue de par sa grande notoriété régionale et ses nombreuses possibilités d'exploitation. La résidence principale au cachet rustique, offre 4 chambres et une superbe vue sur la vallée avec sa terrasse. Une maison secondaire pouvant accueillir 5 travailleurs complète ce lieu de charme aux nombreux potentiels!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
228 542 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique domaine agrotouristique de style fermette à vendre à Oka dans un cadre idyllique, où la nature et la sérénité s'unissent harmonieusement.
Voir MLS : 16234060 pour la propriété commerciale
Offrant une vue à couper le souffle sur le verger et les arbres matures, cette propriété propose un style de vie rural unique, empreint de charme et de possibilités infinies.
La résidence principale, au cachet rustique, saura vous charmer par ses poutres en bois au plafond et sa luminosité naturelle.
Avec ses 4 chambres et sa salle de bain comprenant une douche vitrée et un bain sur pattes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux recherchant un environnement spacieux.
Le sous-sol aménagé avec ses planchers en époxy, la grande galerie, la piscine hors terre et le spa avec une vue splendide complètent à merveille cet espace convivial, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude.
Vous disposerez d'une seconde résidence sur la propriété, actuellement utilisée comme maison de travailleurs. Dotée d'un dortoir de 5 lits, pouvant accueillir jusqu'à 5 travailleurs, elle comprend également une salle de bain intérieure et deux salles de bain supplémentaires accessibles de l'extérieur pour le public.
Cabane à pommes et à sucre et cidrerie artisanale complètent ce domaine d'exception!!
Beaucoup d'inclusions sont offertes pour faciliter la transition de l'entreprise (équipements, véhicules et bien meubles)
Une opportunité rare pour développer un projet multifonctionnel.
Le tout s'étend sur un vaste terrain de 56 acres, un espace agricole, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Le verger sur place, connu sous le nom de Labonté de la Pomme, jouit d'une excellente réputation régionale et ++ et constitue un atout de taille pour quiconque souhaiterait poursuivre ou réinventer cette activité florissante.
À proximité, vous trouverez une école primaire et l'école secondaire d'Oka, idéales pour les familles. La ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux services et commerces, est accessible en seulement 20 minutes. De plus, la marina et le traversier Oka-Hudson facilitent les déplacements vers Hudson et les environs, offrant une connexion pratique pour les résidents et les visiteurs.
Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une exploitation agricole ou d'un projet commercial, cette propriété est une opportunité unique qui conjugue charme rural et potentiel entrepreneurial.
Saisissez cette occasion exceptionnelle et laissez votre vision prendre vie dans ce lieu d'exception!
Volets de commercialisation actuelle: Agrotouristique, cidrerie, produits transformés, Cabane à pommes et à sucre, +/- 30 points de ventes, boutiques et épiceries fines.
Produits de mise en marché:
5 cidres alcoolisés
3 pétillants de pomme sans alcool
+/- 20 tartinades du domaine en conserve
+/- 20 produits transformés frais et congelés
Voir MLS : 16234060 pour la propriété commerciale
Offrant une vue à couper le souffle sur le verger et les arbres matures, cette propriété propose un style de vie rural unique, empreint de charme et de possibilités infinies.
La résidence principale, au cachet rustique, saura vous charmer par ses poutres en bois au plafond et sa luminosité naturelle.
Avec ses 4 chambres et sa salle de bain comprenant une douche vitrée et un bain sur pattes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux recherchant un environnement spacieux.
Le sous-sol aménagé avec ses planchers en époxy, la grande galerie, la piscine hors terre et le spa avec une vue splendide complètent à merveille cet espace convivial, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude.
Vous disposerez d'une seconde résidence sur la propriété, actuellement utilisée comme maison de travailleurs. Dotée d'un dortoir de 5 lits, pouvant accueillir jusqu'à 5 travailleurs, elle comprend également une salle de bain intérieure et deux salles de bain supplémentaires accessibles de l'extérieur pour le public.
Cabane à pommes et à sucre et cidrerie artisanale complètent ce domaine d'exception!!
Beaucoup d'inclusions sont offertes pour faciliter la transition de l'entreprise (équipements, véhicules et bien meubles)
Une opportunité rare pour développer un projet multifonctionnel.
Le tout s'étend sur un vaste terrain de 56 acres, un espace agricole, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Le verger sur place, connu sous le nom de Labonté de la Pomme, jouit d'une excellente réputation régionale et ++ et constitue un atout de taille pour quiconque souhaiterait poursuivre ou réinventer cette activité florissante.
À proximité, vous trouverez une école primaire et l'école secondaire d'Oka, idéales pour les familles. La ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux services et commerces, est accessible en seulement 20 minutes. De plus, la marina et le traversier Oka-Hudson facilitent les déplacements vers Hudson et les environs, offrant une connexion pratique pour les résidents et les visiteurs.
Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une exploitation agricole ou d'un projet commercial, cette propriété est une opportunité unique qui conjugue charme rural et potentiel entrepreneurial.
Saisissez cette occasion exceptionnelle et laissez votre vision prendre vie dans ce lieu d'exception!
Volets de commercialisation actuelle: Agrotouristique, cidrerie, produits transformés, Cabane à pommes et à sucre, +/- 30 points de ventes, boutiques et épiceries fines.
Produits de mise en marché:
5 cidres alcoolisés
3 pétillants de pomme sans alcool
+/- 20 tartinades du domaine en conserve
+/- 20 produits transformés frais et congelés
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 24' 10" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
329' 7" X 7463' 9" irr.
Superficie du terrain
228 542 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 517 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 500 $
- Total
- 831 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 812 $
- Scolaire (2024)
- 302 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste des inclusions Annexe inclusions et exlusion
Exclusions
Voir liste des inclusions Annexe inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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