575 000$
ULS : 22648439
Fermette à vendre - Saint-Damien
4185Z Ch. du Lac-Corbeau, Saint-Damien
Adorable fermette centenaire qui a été entièrement rénovée en 2012 et qui a gardé son beau cachet. Domaine de plus de 30 arpents zoné agricole, 2 granges 30 x 40 avec un coin atelier isolé et chauffé avec son panneau électrique 200amp indépendant! Grande cuisine conviviale, avec plancher chauffant et garde-manger de style walk-in. Salle de bain complète avec plancher chauffant, une chambre à coucher au RDC, et une seconde à l'étage avec salle de bain attenante. Balcon à la chambre donnant vue sur la montagne. Spacieux salon avec bibliothèque et porte patio donnant accès à la véranda. Propriété impeccable !
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
104 849 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
ISABELLE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Possibilité d'avoir 5 chevaux. Nous vous invitons à consulter la grille de zonage et confirmer votre projet avec l'Urbanisme. Cet immeuble se trouve dans la zone AV-4. Les fermettes sont prohibées à la grille des spécifications, seul l'élevage domestique restreint est autorisé aux conditions de l'article 2.3.7 du règlement de zonage (disponible à la demande)
Par contre, cet article mentionne que pour un terrain de 20 000 m2 et plus, ce sont les dispositions sur les fermettes qui s'appliquent.
La superficie de terrain de cet immeuble fait 104 849 m2.
Les dispositions sur les fermettes sont à l'article 2.3.8
Installations septiques 2005 conforme pour 2 chambres à coucher.
Propriété qui a été entièrement rénovée en 2012 par l'ancien propriétaire. Et beaucoup d'amélioration depuis l'achat en 2019, dont l'ajout d'une salle de bain dans la chambre des maîtres, thermopompe avec trois murales, ajout d'un poêle au propane (en plus de celui en bois) et ajout d'une plaque à cuisson au propane (inclus dans la vente).
Les propriétaires ont également fermé la galerie pour en faire une véranda et ils ont ajouté une clôture extérieure qui est accessible par cette véranda. Aussi, des moustiquaires au porche d'entrée ont été rajouté.
Une entrée électrique indépendante de 200amp a également été installée à la grange, et l'atelier a été isolé. Il est donc maintenant chauffé et prêt pour vos projets.
Par contre, cet article mentionne que pour un terrain de 20 000 m2 et plus, ce sont les dispositions sur les fermettes qui s'appliquent.
La superficie de terrain de cet immeuble fait 104 849 m2.
Les dispositions sur les fermettes sont à l'article 2.3.8
Installations septiques 2005 conforme pour 2 chambres à coucher.
Propriété qui a été entièrement rénovée en 2012 par l'ancien propriétaire. Et beaucoup d'amélioration depuis l'achat en 2019, dont l'ajout d'une salle de bain dans la chambre des maîtres, thermopompe avec trois murales, ajout d'un poêle au propane (en plus de celui en bois) et ajout d'une plaque à cuisson au propane (inclus dans la vente).
Les propriétaires ont également fermé la galerie pour en faire une véranda et ils ont ajouté une clôture extérieure qui est accessible par cette véranda. Aussi, des moustiquaires au porche d'entrée ont été rajouté.
Une entrée électrique indépendante de 200amp a également été installée à la grange, et l'atelier a été isolé. Il est donc maintenant chauffé et prêt pour vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 20' 10" irr.
Année de construction
1858
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
planchers chauffants, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
491' 10" X 1114' 6" irr.
Superficie du terrain
104 849 m²
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, champs, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Poêle au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 320 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 030 $
- Scolaire (2024)
- 156 $
- Total
- 2 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, Réfrigérateur principale, micro onde et cuisinière encastrée, plaque à cuisson au propane, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels, piano
Calculatrice de versements hypothécaire
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