439 000$
ULS : 22680673
Fermette
à vendre
450 Boul. Bécancour, Bécancour (Gentilly)
Une rareté sur le marché! Propriété en bordure du fleuve St-Laurent avec vue imprenable et un potentiel fermette exceptionnel : idéal pour chevaux, poules et jardins d'autosuffisance. Terrain semi-boisé de 3.68 arpents (3.11 acres) avec possibilité d'aménager un pâturage. Maison entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, fenestration, portes, planchers, cuisine, peinture, nivellement du terrain, gravier pour la cour, etc.). Située à 2 minutes de Gentilly et 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour. Une occasion unique à saisir, libre immédiatement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
12 586,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une rareté sur le marché!
Découvrez cette magnifique propriété en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des animaux. Idéale pour devenir votre future fermette, elle peut accueillir chevaux, poules et jardins d'autosuffisance. Son terrain semi-boisé, avec possibilité d'aménager un pâturage, et sa vue à couper le souffle sur le fleuve sauront vous charmer.
Située à seulement 2 minutes de Gentilly et à 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour, cette maison est aussi pratique que paisible.
Profitez d'une propriété ayant reçu des rénovations majeures : isolation, électricité, plomberie, fenestration, portes, recouvrements de planchers, gypse, moulures, peinture, armoires de cuisine, nivellement du terrain, ajout de gravier dans la cour, et bien plus encore!
Une occasion unique à ne pas manquer. Disponible immédiatement, cette propriété vous attend pour concrétiser vos projets.
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Située à seulement 2 minutes de Gentilly et à 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour, cette maison est aussi pratique que paisible.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 27' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
133 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Plomberie (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Électricité (2024, 1), Cuisine (2024, 1), Fenestration (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Isolation (2024, 1), Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 8" X 1311' 7" irr.
Superficie du terrain
12 586,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, champs, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc industriel de Bécancour, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
possibilité poèle à bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
bain/douche lav/séch superposé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'10"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'11"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
pièce à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieure sous-sol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 800 $
- Total
- 186 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 360 $
- Scolaire (2024)
- 67 $
- Total
- 1 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, combustion lente, 1 bac noir roulant, 1 bac bleu roulant, devis d'implantation d'une nouvelle installation septique;
Calculatrice de versements hypothécaire
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