475 000$
Nouveauté
ULS : 27414208
Fermette
à vendre
455 Route 132 E., Bonaventure
Fermette au charme incontestable, offrant une vue lointaine sur la baie des Chaleurs et une superficie de plus de 70 acres. Le lot se compose d'une propriété centenaire ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures récentes, réalisées avec goût, tout en préservant son style d'origine. Vous y trouverez aussi une étable non isolée, prête à accueillir vos animaux, foin et machinerie ainsi qu'une longue remise avec annexe. Les champs et pâturages sont cultivés en foin, et le sol, fertile et exempt de roche, est géré en agriculture biologique. Il est rare de trouver des fermes offrant une telle vue sur la mer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
284 544,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARILOU ARSENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Entente avec le voisinage : Possibilité de conclure une entente pour la location de terres supplémentaires, sous réserve de l'acceptation du projet par les parties concernées.
Agrandissement potentiel : La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable. Au deuxième étage, une section permettrait d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en y installant simplement des divisions et des portes. Il est toutefois recommandé de vérifier auprès de la municipalité la conformité des installations septiques pour cet ajout. À noter que la propriété comportait initialement quatre chambres.
Options de chauffage : Le câblage est déjà prévu pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant une alternative pratique au chauffage au bois pour les futurs occupants.
Profitez d'un grand jardin et de plants de framboisiers.
Agrandissement potentiel : La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable. Au deuxième étage, une section permettrait d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en y installant simplement des divisions et des portes. Il est toutefois recommandé de vérifier auprès de la municipalité la conformité des installations septiques pour cet ajout. À noter que la propriété comportait initialement quatre chambres.
Options de chauffage : Le câblage est déjà prévu pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant une alternative pratique au chauffage au bois pour les futurs occupants.
Profitez d'un grand jardin et de plants de framboisiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 41' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 278 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 9" X 7027' 4" irr.
Superficie du terrain
284 544,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyl ou flottant
Détails :
+ lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Il faudrait retirer armoire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière / 3 saisons
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière / 3 saisons
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits environ 25-26 pieds, Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard), Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 302 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 598 $
- Scolaire (2024)
- 181 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%