349 900$
ULS : 11176436
Fermette
à vendre
96 - 106 Route 116 O., Durham-Sud
Vous rêvez d'un lieu paisible, à l'abri des regards et du bruit? Ce magnifique terrain de 5,4 acres, boisé et parsemé de nombreux arbres matures, offre un cadre parfait pour votre futur projet. Un charmant ruisseau traverse la propriété, avec un ponceau permettant l'accès à l'arrière du lot, où se trouvent deux chalets hors réseau (« off grid »). Bien que situé en zone agricole, le terrain est déstructuré, vous offrant ainsi la possibilité de bâtir votre résidence en toute tranquillité. À seulement 25 minutes de Drummondville, 35 minutes de Sherbrooke et 1h de Montréal, bienvenue dans votre havre de paix, idéal pour se ressourcer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie du terrain
22 082,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Deux chalet « off grid » sur un lot agricole de 5.4 acres;
Un des chalets a besoin de rénovations complètes ou doit être démoli -- tout dépendamment de vos connaissances en construction;
Non branché à l'Hydro, mais se rend très près des chalets. Installation de deux poteaux d'Hydro à faire;
Branchement à la fibre optique possible (Cooptel ou Bell), mais avec des frais supplémentaires puisque le chemin est éloigné;
Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni aux acheteurs. Certificat de piquetage disponible;
Puits artésien sur le terrain, mais n'est pas branché aux chalets.
*Droit de construction résidentielle permis. *
Un des chalets a besoin de rénovations complètes ou doit être démoli -- tout dépendamment de vos connaissances en construction;
Non branché à l'Hydro, mais se rend très près des chalets. Installation de deux poteaux d'Hydro à faire;
Branchement à la fibre optique possible (Cooptel ou Bell), mais avec des frais supplémentaires puisque le chemin est éloigné;
Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni aux acheteurs. Certificat de piquetage disponible;
Puits artésien sur le terrain, mais n'est pas branché aux chalets.
*Droit de construction résidentielle permis. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 20' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 9" X
Superficie du terrain
22 082,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
gravier
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 700 $
- Total
- 162 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 330 $
- Scolaire (2024)
- 96 $
- Total
- 1 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans les deux chalets et sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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