1 375 000$
ULS : 18809437
Fermette à vendre - Drummondville (Drummondville)
980 Rg Watkins, Drummondville (Drummondville)
Magnifique domaine combinant vignoble et culture sur une terre de 44 acres certifiée biologique. Un endroit idéal pour poursuivre la production du vignoble ou pour tout autre projets agricoles. On y retrouve une très grande maison, spacieuse et très éclairée. Un bâtiment de transformation avec cuisine, boutique de vente et de dégustation vous offre une opportunité intéressante de développer un marché. Vous serez charmé par la qualité et la beauté de cette propriété située dans un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Drummondville.
Nb de pièces
20
Superficie du terrain
179 403,59 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
HELENE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Rénovations effectuées sur la propriété
2008: Cuisine et armoires, planchers de bois-franc
2009: Chauffage-climatisation centrale par géothermie
2012: Salle de bain des maîtres refaites à neuf
2013: Fosse septique et champ d'épuration neuf
2015: Revêtement extérieur en Steff refait au complet
2016: Toiture refaite à neuf
2021: Salle de bain principale
2024: Portes d'entrées
2019-2024: Plusieurs fenêtres
MAISON:
On y trouve 3 chambres à coucher lumineuses et intelligemment positionnées, pour un maximum d'intimité. Cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec vue imprenable sur les vignes. Grand espace bureau fonctionnel avec entrée et salle d'eau privative. Sous-sol partiellement aménagé.
BÂTIMENTS AGRICOLES:
- Bâtiment de transformation (35 x 40 pi) Murs en PVC remplis de béton pour la section transformation + 2 salles d'entrepôt + laboratoire-cuisine
- Le laboratoire-cuisine, conforme aux normes du MAPAQ pour la transformation d'aliments végétaux, pourrait servir à transformer d'autres petits fruits, jus, etc.
- Boutique de vente (15 x 40 pi) Attenant au bâtiment de transformation, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Stationnement pour clientèle
- Hangar pour la machinerie (40 x 58 pi) Recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pi, 2 portes sur rail
- Atelier mécanique chauffé (attenant au hangar) (20x24 pi) Porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier ext et int. Entrée électrique 100A et prise pour soudeuse.
- Cabanon (10 x 16 pi) Plancher de béton.
TERRE:
- Certifiée biologique depuis 2013
- Superficie totale 44 acres dont 5 acres en vigne (8000 plants) en production de raisins et 30 acres en culture.
Terre entièrement drainée et nivelée au laser en 2011.
- Grands jardins potagers de plus de 10 000 pi2.
2008: Cuisine et armoires, planchers de bois-franc
2009: Chauffage-climatisation centrale par géothermie
2012: Salle de bain des maîtres refaites à neuf
2013: Fosse septique et champ d'épuration neuf
2015: Revêtement extérieur en Steff refait au complet
2016: Toiture refaite à neuf
2021: Salle de bain principale
2024: Portes d'entrées
2019-2024: Plusieurs fenêtres
MAISON:
On y trouve 3 chambres à coucher lumineuses et intelligemment positionnées, pour un maximum d'intimité. Cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec vue imprenable sur les vignes. Grand espace bureau fonctionnel avec entrée et salle d'eau privative. Sous-sol partiellement aménagé.
BÂTIMENTS AGRICOLES:
- Bâtiment de transformation (35 x 40 pi) Murs en PVC remplis de béton pour la section transformation + 2 salles d'entrepôt + laboratoire-cuisine
- Le laboratoire-cuisine, conforme aux normes du MAPAQ pour la transformation d'aliments végétaux, pourrait servir à transformer d'autres petits fruits, jus, etc.
- Boutique de vente (15 x 40 pi) Attenant au bâtiment de transformation, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Stationnement pour clientèle
- Hangar pour la machinerie (40 x 58 pi) Recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pi, 2 portes sur rail
- Atelier mécanique chauffé (attenant au hangar) (20x24 pi) Porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier ext et int. Entrée électrique 100A et prise pour soudeuse.
- Cabanon (10 x 16 pi) Plancher de béton.
TERRE:
- Certifiée biologique depuis 2013
- Superficie totale 44 acres dont 5 acres en vigne (8000 plants) en production de raisins et 30 acres en culture.
Terre entièrement drainée et nivelée au laser en 2011.
- Grands jardins potagers de plus de 10 000 pi2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 100' irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
179 403,59 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 28' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 21' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle multifonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 33'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 25'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 306 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 800 $
- Total
- 1 041 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 428 $
- Scolaire (2024)
- 525 $
- Total
- 3 953 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, poêle à combustion lente, aspirateur central et le petit tracteur à gazon (John Deer)
Exclusions
Raison social, récolte, machinerie, équipement de transformation et outils
Calculatrice de versements hypothécaire
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