Fonds de commerce et immeuble à vendre
1203 - 1211 Rue Principale, Saint-Philémon

Wow!!! Occasion unique pour vous!!! Venez acquérir une superbe quincaillerie au coeur de Saint-Philémon! Bâtisse et entreprise très rentable!!! Elle vous offre 3 logements inclus dans l'immeuble ainsi que la quincaillerie opérant sous l'enseigne de "Home Hardware" et un garage extérieur. Elle vous offre une large gamme de produits et de services de qualité située vraiment au centre d'une artère stratégique pour tout projet de rénovations ou pour construction!! Large gamme de produits; peintures, matériaux, cuisine, saisonniers, fournitures diversifiés, etc. Elle offre de tout pour tous!! Suite voir ***Addenda***

Superficie du terrain 5 743,30 m²

ROBERT MARTINEAU

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535

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Addenda

Suite ***Remarques***
Très vaste terrain pour circuler et installer de l'inventaire!! Et avec les revenus supplémentaires des logements, elle devient très rentable!!! Vous voulez devenir entrepreneur et avoir une belle business rentable ? Ou vous l'êtes déjà vous-même ? Celle-ci est faite pour vous!! Informez-vous et venez découvrir cette petite perle de Saint-Philémon!!!

Particularités du bâtiment

Dimensions 250' 2" X 184' 9" irr.

Année de construction 1980

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Garage Détaché

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 270' X 228' 11" irr.

Superficie du terrain 5 743,30 m²

Allée Asphalte, Espaces de véhicule de clients

Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité, Bois

Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (200), Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Puits sec (puisard), Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 49 800 $
Évaluation du bâtiment: 271 400 $
Total: 321 200 $

Taxes

Municipale (2025): 6 746 $
Scolaire (2024): 235 $
Total: 6 981 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 050 $
Total: 1 050 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Inventaire de la quincaillerie. Voir en détail avec AI.

Exclusions

Meubles, effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt