449 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12985609
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
31 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Recherche Entrepreneur:Commerce idéal pour un couple! Vente d'entreprise:Dépanneur Académie, Fonds de commerce établi depuis plus de 25 ans à la même adresse, clientèle fidélisé avec sa livraison rapide. Bien situé, à 2 minutes de la rue Victoria, du Parc Sauvé et des Régates. Beaucoup de Potentiel à dévelloper! très Bon chiffres d'affaires et toujours en progression(+1M:annuel). * Possibilité d'occuper un grand logement,3 chambres ,2 balcons au dessus du dépanneur avec un accès intérieur. 2 stationnements avec borne de recharge. Dépanneur offrant plusieurs services:Cigarettes, Bières, Vins, Épiceries, Loto-Québec, Cartes de Bingo(Kahnawake).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Espace commercial: Tout est bien organisé! facile à gérer.
Vous avez accès à l'apartement par le bureau et sortie arrière pour les 2 stationnements avec borne de recharge électrique pour votre auto!
Le sous-sol sert d'entrepôt pour les marchandises, 2 glissades(1e pour bières et liqueurs, et 2e pour les consignes vides), Hauteur du sous-sol est 8 pieds.
Inventaire en sus. Heures d'ouvertures 8:00 à 23:00/7sur7.
Nom, Achalandage et # numéro de téléphone et tous
les équipements déjà sur place sont inclus dans la vente
de ce fonds de commerce. Formation avec le Propriétaire.
Possibilité d'acheter cette entreprise avec cette propriété à revenus(quadruplex) où est établie le dépanneur, 3 logements résidentiels avec des revenus +-40,000$/annuel. Lorsque l'entreprise de fonds sera vendue, les revenus augmenteront à +- 60,000$ par année. Vraiment, À qui la chance!
Vous avez accès à l'apartement par le bureau et sortie arrière pour les 2 stationnements avec borne de recharge électrique pour votre auto!
Le sous-sol sert d'entrepôt pour les marchandises, 2 glissades(1e pour bières et liqueurs, et 2e pour les consignes vides), Hauteur du sous-sol est 8 pieds.
Inventaire en sus. Heures d'ouvertures 8:00 à 23:00/7sur7.
Nom, Achalandage et # numéro de téléphone et tous
les équipements déjà sur place sont inclus dans la vente
de ce fonds de commerce. Formation avec le Propriétaire.
Possibilité d'acheter cette entreprise avec cette propriété à revenus(quadruplex) où est établie le dépanneur, 3 logements résidentiels avec des revenus +-40,000$/annuel. Lorsque l'entreprise de fonds sera vendue, les revenus augmenteront à +- 60,000$ par année. Vraiment, À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X
Année de construction
1952
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2014., Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Entrepôt pour Dépanneur., Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Rénovations
Compresseur/chambre froide. (2024, 5000)
Particularités du terrain
Eau (accès)
À 3 minutes de marches de la baie St-Francois.
Particularités du site
à 2 minutes de marches du Parc Delpha-Sauvé/Régate
Allée
et borne de recharge., Avec prise extérieure, Asphalte
Proximité
Centre Ville et tous les Services., Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe., Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 589 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 6 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements sur place, 5 réfrigérateurs, 1 congélateur, Machine à café & slush, caisse enregistreuse, système de caméras(8), système d'alarme(relié.Cellulaire), grillages aux fenêtres, coffres-fort, thermopompe, air climatisé encastré, enseigne extérieure, borne de recharge, et tous les tablettes, étagères, meubles, armoires, classeurs, tables, comptoirs, fixtures, fax, photocopieur, téléphones, et plus. voir Annexe AG.
Exclusions
Machine à récupération de cannettes. réfrigérateur à crème glacée(consignation), terminal Loto-Québec.
Calculatrice de versements hypothécaire
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