1 650 000$
ULS : 25943430
Fonds de commerce et immeuble à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
6067 Rue Bélanger, Montréal (Saint-Léonard)
Superficie du terrain
5 787 pi²
CRISTINA CUSCUNA
Courtier immobilier commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
FABIO CHIMIENTI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
***Garderie et bâtiment à vendre***
Si vous êtes à la recherche d'une occasion d'investissement remarquable à Saint-Léonard, Montréal, ce bâtiment commercial est une trouvaille rare. Cette garderie subventionnée par le gouvernement, connue sous le nom de « Ma Première Classe », est au service de la communauté depuis sa création en 2006. Le bâtiment a été converti exclusivement à des fins commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Avec une capacité d'accueil de 60 enfants, cette garderie offre un environnement sécuritaire et stimulant.
Investir dans ce bâtiment commercial offre une occasion unique d'acquérir une crèche subventionnée par l'État, prospère et dotée d'une solide expérience. Avec une forte demande de services de garde d'enfants, cet investissement promet des revenus locatifs réguliers et un potentiel de croissance à long terme.
Ne manquez pas cette propriété commerciale exceptionnelle à Saint-Léonard, Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités de posséder cette garderie bien établie.
*****Doit être acheté avec MLS 11170444 (bâtiment et commerce)**
*****La garderie peut accueillir 20 enfants supplémentaires, à condition de respecter les réglementations locales et d'obtenir les autorisations nécessaires. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer que toutes les exigences et les normes sont respectées.*****
Si vous êtes à la recherche d'une occasion d'investissement remarquable à Saint-Léonard, Montréal, ce bâtiment commercial est une trouvaille rare. Cette garderie subventionnée par le gouvernement, connue sous le nom de « Ma Première Classe », est au service de la communauté depuis sa création en 2006. Le bâtiment a été converti exclusivement à des fins commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Avec une capacité d'accueil de 60 enfants, cette garderie offre un environnement sécuritaire et stimulant.
Investir dans ce bâtiment commercial offre une occasion unique d'acquérir une crèche subventionnée par l'État, prospère et dotée d'une solide expérience. Avec une forte demande de services de garde d'enfants, cet investissement promet des revenus locatifs réguliers et un potentiel de croissance à long terme.
Ne manquez pas cette propriété commerciale exceptionnelle à Saint-Léonard, Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités de posséder cette garderie bien établie.
*****Doit être acheté avec MLS 11170444 (bâtiment et commerce)**
*****La garderie peut accueillir 20 enfants supplémentaires, à condition de respecter les réglementations locales et d'obtenir les autorisations nécessaires. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer que toutes les exigences et les normes sont respectées.*****
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 113'
Superficie du terrain
5 787 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 10), Phase 2 (2016, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 241 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 600 $
- Total
- 712 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 569 $
- Scolaire (2024)
- 375 $
- Total
- 11 944 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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