Fonds de commerce à vendre
688 Ch. de St-Jean app. 688 CH., La Prairie (La Magdeleine)

Commerce au détail en exploitation depuis plus de 9 ans. Très belle clientèle. Situé sur une des arthères les plus passante de La Prairie, Visibilité hors pair. Excellente occassion d'affaire pour acheteur motivé. La franchise peut être transférée ou poursuivre sous votre propre raison sociale. Permis d'exploitation transférable (Boutique érotique). POSSIBILITÉ DE SOUS-LOUER LE LOCAL SEULEMENT 20.25$ pc/2 plus frais communs. Loyer de base, fin du bail 30 juin 2025 et reconduire votre bail avec le propriétaire.

Superficie du terrain 34 622 pi²

PATRICK GÉRARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTIF INC.

514 914-1432

Voir le site web du courtier

Addenda

Fonds de commerce boutique érotique. En opération depuis 2015 avec une excellente clientèle et des employées stables depuis plus de 4 ans, Le permis d'exploitation est un droit acquis et transférable au nouveau propriétaire. Cette entreprise vous apportera un revenu supplémentaire assuré et s'avéras un investissement sans cesse grandissant.

**********Localisation*********
-Situé à La Prairie.
-Sur le boulevard Chemin de St-Jean près de Taschereau.
-Intersection avec lumières de circulation.
-23 000 véhicules sur le chemin de St-Jean selon le DJMA du Québec.
-Plusieurs stationnements

**********Inclusions***********

-Ameublement : Mobilier de comptoir de réception, comptoir vitré, meuble à étagères de verre, étagères pour lingerie ( 3 grilles) sur roulettes, mannequins, panneaux rainurés (slatwall), étagère en verre.
-Caisse enregistreuse
-Système de caméra de sécurité
-Système audio/visuel
-Éclairage au LED (50%)
-Bureau dans pièce fermée

**********Fonds de commerce*************
-1965 p/c surface
-$ 20.25 (2025) p/c (loyer brut)
-Possibilité de poursuivre avec la Clé du Plaisir ou non.
-En opération depuis 2015
-Employées stables à l'emploi depuis 4 ans.
-Arrière-boutique de bonnes dimensions avec rangement au mur,
étagère 5 tablette (2X).
-Salle d'essayage pour lingerie.

Un inventaire de produits érotiques évalué à environ 35 000 $ sera recalculé avec le VENDEUR et l' ACHETEUR quelques jours précédant la signature de l'acte de vente et sera en sus du prix de vente et devra inclure la TPS/TVQ.

Particularités du bâtiment

Dimensions 44' 4" X 44' 4"

Année de construction 1998

Superficie habitable 1 965 pi²

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 122' X 282' irr.

Superficie du terrain 34 622 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses énergétiques

Électricité: 3 906 $
Total: 3 906 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les biens meubles servant à l'exploitation du commerce. Liste disponible avec le courtier inscripteur. Une lecture de l'inventaire sera comptabilisée 48 heures avant la fermeture de la vente. l'inventaire sea ajoutée au prix de vente plus les taxes assujetties.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt