1 075 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24100437
Fonds de commerce et immeuble à vendre - Gracefield (Gracefield (centre))
92 - 94 Rue Principale, Gracefield (Gracefield (centre))
Bienvenue au Camping Le Bivouac de l'Ancien situé à Gracefield : un terrain de camping idéalement situé sur une presqu'île pittoresque bordant l'eau sur plus de 815 mètres. Avec une vue panoramique sur la Rivière des Outaouais qui l'entourent, ce terrain de camping est actuellement divisé en 40 lots situé sur 2 terrains non contigus totalisant environ 5,57 acres. Plusieurs possibilités d'optimisation et d'augmentation des revenus provenant de plusieurs sources qui génèrent actuellement en moyenne 100K/année.
Superficie du terrain
22 533,20 m²
ANTHONY VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Bienvenue au Camping Le Bivouac de l'Ancien situé à Gracefield : un terrain de camping idéalement situé sur une presqu'île pittoresque bordant l'eau sur plus de 815 mètres. Avec une vue panoramique sur la Rivière des Outaouais qui l'entourent, ce terrain de camping est actuellement divisé en 40 lots situé sur 2 terrains non contigus totalisant environ 5,57 acres.
Que vous soyez un amateur de camping passionné ou un investisseur cherchant une opportunité lucrative, ce terrain déborde de potentiel d'optimisation avec ses multitudes de sources de revenus.
Avec ses vastes étendues de terrain, ce lieu offre amplement d'espace pour développer des installations de camping modernes, des aires de loisirs et même des logements de luxe pour ceux qui recherchent une escapade plus haut de gamme. Que vous envisagiez de créer un petit paradis pour les campeurs ou un complexe de villégiature exclusif, cette presqu'île offre le potentiel pour concrétiser vos aspirations entrepreneuriales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
AUTRES INFORMATIONS :
- Possibilité de location court terme avec permis CITQ déjà en place. Plusieurs possibilités avec le zonage en place.
1 x Bâtiment principal (Accueil, cuisine commune, bureau commun, sauna commun, foyer commun, 1 chambre en location, garage)
1 x Bâtiment comprenant (Toilettes, Laveuse payante, Sécheuse payante, Douche payante tous ouvert aux saisonniers)
1 x Bâtiment comprenant (2 chambres pour la location court terme avec lit superposé, toilette et douche dans chaque unité)
Sources de revenus actuelles rapportant environ 100K brut annuellement:
- Location de lot aux saisonniers (Mai-Octobre)
- Location de lot hivernal aux journaliers/campeurs (Novembre-Avril)
- Location de lot aux journaliers (Mai-Octobre)
- Location court terme de 3 chambres (À l'année)
- Laveuse, Sécheuse et douche payantes
- Station essence suprême pour les plaisanciers de la Rivière des Outaouais. (C'est la seule station essence dans ce secteur de la Rivière)
- Pompage septique des saisonniers, journaliers et voisinage.
AUTRES INCLUSIONS :
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager
inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE
(numéros de téléphones, enseignes, publicité marques de commerce, propriété intellectuelle, etc), tous les biens
meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tous les stock de
marchandises.
Que vous soyez un amateur de camping passionné ou un investisseur cherchant une opportunité lucrative, ce terrain déborde de potentiel d'optimisation avec ses multitudes de sources de revenus.
Avec ses vastes étendues de terrain, ce lieu offre amplement d'espace pour développer des installations de camping modernes, des aires de loisirs et même des logements de luxe pour ceux qui recherchent une escapade plus haut de gamme. Que vous envisagiez de créer un petit paradis pour les campeurs ou un complexe de villégiature exclusif, cette presqu'île offre le potentiel pour concrétiser vos aspirations entrepreneuriales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
AUTRES INFORMATIONS :
- Possibilité de location court terme avec permis CITQ déjà en place. Plusieurs possibilités avec le zonage en place.
1 x Bâtiment principal (Accueil, cuisine commune, bureau commun, sauna commun, foyer commun, 1 chambre en location, garage)
1 x Bâtiment comprenant (Toilettes, Laveuse payante, Sécheuse payante, Douche payante tous ouvert aux saisonniers)
1 x Bâtiment comprenant (2 chambres pour la location court terme avec lit superposé, toilette et douche dans chaque unité)
Sources de revenus actuelles rapportant environ 100K brut annuellement:
- Location de lot aux saisonniers (Mai-Octobre)
- Location de lot hivernal aux journaliers/campeurs (Novembre-Avril)
- Location de lot aux journaliers (Mai-Octobre)
- Location court terme de 3 chambres (À l'année)
- Laveuse, Sécheuse et douche payantes
- Station essence suprême pour les plaisanciers de la Rivière des Outaouais. (C'est la seule station essence dans ce secteur de la Rivière)
- Pompage septique des saisonniers, journaliers et voisinage.
AUTRES INCLUSIONS :
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager
inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE
(numéros de téléphones, enseignes, publicité marques de commerce, propriété intellectuelle, etc), tous les biens
meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tous les stock de
marchandises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 25' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 533,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 342 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 065 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 11 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe septique avec Gator, tables à pique-nique, toilettes chimiques, sauna intérieur, conteneur, possibilité d'inclure le bateau de drave, pompe à essence avec système double paroi, Laveuses-sécheuses payantes, quais à bateaux, poêles à bois extérieurs. Plusieurs autres inclusions possibles à discuter avec le propriétaire.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation, les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location, sauf stipulation contraire en 9.5.
Calculatrice de versements hypothécaire
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