1 450 000$
ULS : 14849748
Fermette à vendre - Lac-Brome
160Z Ch. de Brome, Lac-Brome
Magnifique domaine avec propriété de style canadien à Lac-Brome, un véritable paradis en pleine nature! Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable sur un vaste terrain de 85 acres, où la sérénité de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne. On y retrouve une vaste cuisine d'exception, une salle à manger spectaculaire avec un plafond cathédrale, un superbe escalier structurel, un salon avec poêle à bois pour créer une atmosphère des plus chaleureuses, ainsi que 3 chambres spacieuses.Réalisez votre rêve de devenir gentleman farmer tout en étant qu'à quelques minutes du village de Lac-Brome et de Bromont!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
3 703 442,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'immense terrain de 85 acres comprend une portion dégagée où une culture d'ail s'y trouve actuellement. On y retrouve aussi un très grand potager. Avec tout cet espace vous pourriez très bien devenir autosuffisant.
Un magnifique étang se trouve tout près de la maison. Vous profiterez chaque jour de la vue sur ce petit plan d'eau où oiseaux et animaux sauvages viennent s'y abreuver. L'évolution du paysage au fil des saisons constitue en lui-même un spectacle des plus éblouissant à admirer au quotidien.
La majeure partie du terrain est boisée. On y retrouve tout près de 5 kilomètres de sentiers aménagés idéaux pour y pratiquer la marche, le vélo, la randonnée à cheval, le quatre-roues, la chasse au petit et gros gibiers,... À certains endroits dans la forêt vous retrouverez des cultures de champignons comestibles.
Les propriétaires actuels ont fait réaliser un plan d'aménagement forestier qui sera disponible à l'acheteur.
On retrouve sur la propriété quelques bâtiments: 2 hangars, un poulailler, une remise et un abri à bois. Un garage chauffé est attaché à la propriété.
Quant à la résidence elle fut construite en 1984. Il s'agit d'une magnifique propriété de style canadien entretenu avec soin et rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Les pièces y sont vastes et lumineuses. Le remplacement des fenêtres, la rénovation complète du rez-de-chaussée et de la salle de bain à l'étage, l'ajout d'isolation à plusieurs endroits ne sont que quelques-unes des rénovations effectuées au cours des dernières années.
Le poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la propriété en hiver, le bois étant ici une source d'énergie disponible à profusion.
Définitivement un site d'exception où vous pourrez y réaliser tous vos projets qu'ils soient de nature agricole ou récréative.
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Un magnifique étang se trouve tout près de la maison. Vous profiterez chaque jour de la vue sur ce petit plan d'eau où oiseaux et animaux sauvages viennent s'y abreuver. L'évolution du paysage au fil des saisons constitue en lui-même un spectacle des plus éblouissant à admirer au quotidien.
La majeure partie du terrain est boisée. On y retrouve tout près de 5 kilomètres de sentiers aménagés idéaux pour y pratiquer la marche, le vélo, la randonnée à cheval, le quatre-roues, la chasse au petit et gros gibiers,... À certains endroits dans la forêt vous retrouverez des cultures de champignons comestibles.
Les propriétaires actuels ont fait réaliser un plan d'aménagement forestier qui sera disponible à l'acheteur.
On retrouve sur la propriété quelques bâtiments: 2 hangars, un poulailler, une remise et un abri à bois. Un garage chauffé est attaché à la propriété.
Quant à la résidence elle fut construite en 1984. Il s'agit d'une magnifique propriété de style canadien entretenu avec soin et rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Les pièces y sont vastes et lumineuses. Le remplacement des fenêtres, la rénovation complète du rez-de-chaussée et de la salle de bain à l'étage, l'ajout d'isolation à plusieurs endroits ne sont que quelques-unes des rénovations effectuées au cours des dernières années.
Le poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la propriété en hiver, le bois étant ici une source d'énergie disponible à profusion.
Définitivement un site d'exception où vous pourrez y réaliser tous vos projets qu'ils soient de nature agricole ou récréative.
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 25' 5"
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
482' 1" X 3804' 9" irr.
Superficie du terrain
3 703 442,97 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 23'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche, toilette, lavabo
Sous-sol
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'7" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement sous le garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 29'3"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 511 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 700 $
- Total
- 994 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 212 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, ouvre porte garage + acc, aspirateur central + acc, auvent sur le balcon arrière, génératrice, adoucisseur d'eau, pédalo, système complet de la clôture électrique des poules, bois chauffage
Exclusions
téléviseur du salon et de la chambre à l'étage, tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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