2 799 900$
Nouveauté
ULS : 17743070
Fermette à vendre - Dudswell
855 Route 112, Dudswell
Découvrez ce domaine équestre d'exception situé aux pieds des Appalaches, à Dudswell. Conçu pour le bien-être des chevaux et l'épanouissement des cavaliers, ce centre équestre de calibre international offre des installations incomparables : manèges intérieurs et extérieurs, parcours de cross-country, écuries modernes et paisibles pacages. Avec une maison canadienne accueillante, un bi-génération, des vues imprenables sur le Mont Mégantic et les montagnes blanches du New Hampshire, ce domaine de 206 acres est une opportunité unique pour gentlemen farmers, passionnés d'équitation ou créateurs d'un Ranch de rêve.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
9 158 107,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au Centre Équestre Équilibre : Un Rêve Équestre pour Passionnés de Chevaux
Découvrez un domaine d'exception où nature, luxe et passion équestre se rencontrent. Niché dans un cadre enchanteur de 206 acres, le Centre Équestre Équilibre est bien plus qu'une propriété -- c'est une opportunité unique de vivre votre passion dans un lieu hors du commun.
Un Paradis pour Cavaliers et Chevaux
Installations de Classe Mondiale : Profitez d'une carrière olympique de 250 x 250 pieds et d'une carrière de dressage 20 x 60 pieds, toutes deux offrant des vues imprenables. Un manège intérieur 85 x 205 pieds, utilisable toute l'année, accueille jusqu'à 72 participants, idéal pour des compétitions et entraînements de haut niveau.
Confort et Modernité : L'écurie rénovée propose 14 stalles, 13 entre-deux, trois selleries chauffées et des espaces dédiés au bien-être des chevaux.
Espaces Extérieurs Variés : Explorez une piste de galop d'un kilomètre, un parcours de cross-country complet, des pacages généreux et des sentiers de randonnée à travers forêts et prairies.
Un Mode de Vie en Harmonie avec la Nature
La propriété comprend :
Un Lac Cristallin : Avec son quai et son patio, ce lac artificiel est parfait pour la baignade ou simplement profiter d'un moment de sérénité.
Érablière de 10 000 Entailles : Une opportunité inexploitée pour les amateurs d'érable.
1200 Arbres Plantés : Non seulement pour leur beauté mais aussi pour leur rôle de brise-vent.
91 Acres de Forêts : Dont 73 acres en face de la maison, idéales pour la chasse, la randonnée ou la gestion forestière.
Une Résidence Élégante et Fonctionnelle
La maison de style canadien allie charme traditionnel et modernité :
5 Chambres & 2 Salles de Bain : Parfait pour accueillir famille et amis.
Logement Bi-Génération 3 ½ : Idéal pour vos invités ou pour des revenus additionnels.
Système de Chauffage Durable : Chauffage à air forcé avec une fournaise extérieure au bois.
Des Possibilités Illimitées
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour :
Créer une école d'équitation de prestige.
Établir un ranch équestre de rêve.
Offrir une retraite en pleine nature pour cavaliers passionnés.
Avec une vue panoramique sur le Mont Mégantic et les Montagnes Blanches, chaque lever de soleil devient une oeuvre d'art.
Détails Techniques et Commodités
Étable de 40 x 86 pieds et étable libre de 20 x 80 pieds.
Remise à machinerie de 32 x 85 pieds.
Pâturages et prairies totalisant 110 acres.
Deux points d'abreuvement pour les animaux.
Un ring à chevaux fonctionnel entouré d'arbres pour des moments d'entraînement uniques.
Une véritable perle rare pour les amoureux de chevaux et de grands espaces. Imaginez le futur que vous pourriez créer ici, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels. Des photos supplémentaires sont disponibles.
-Vente Taxable-
Pour plus de détails ou une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 4" X 22' 6" irr.
Année de construction
1879
Superficie habitable
2 779,22 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Entrée entre le garge et maison (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
987' 3" X 7819' 4" irr.
Superficie du terrain
9 158 107,21 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 29'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 503 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 1 006 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 594 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 3 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une liste d'inclusion son disponible voir l'annexe jointe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%