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Photo Photo principale de la propriété
849 000$
ULS : 17422826

Fermette à vendre - Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)

6500Z Ch. de Ste-Flore, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
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Vous avez un projet agricole? Voici l'emplacement idéal! Ce domaine vous propose une terre de 137 acres (55 hectares), dont environ 47 acres en culture et le reste en boisé avec potentiel d'érablière. La maison de 4 chambres sera idéale pour accueillir une grande famille. Le sous-sol rez-de-jardin vous offrira plusieurs possibilités, tel que d'y installer vos bureaux. Vous trouverez également sur le site 2 garages et une petite érablière. Accréditée biologique, cette fermette est située à quelques pas du pittoresque village de Sainte-Flore. Vous serez aux premières loges sur votre galerie arrière avec la vue sur les pentes du mont de ski.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 15
Superficie du terrain 555 280 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STÉPHANIE PRÉFONTAINE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 690-1087

HELENE LAFONTAINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 352-1908

MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 806-0527
Voici un véritable site de rêve! Que ce soit pour démarrer votre projet agricole ou pour enfin avoir l'espace et la tranquillité souhaitée!

LOCALISATION

À moins de 2 km du village de Sainte-Flore, à 30 minutes de Trois-Rivières, cette fermette propose un terrain de 137 acres (55 hectares), dont environ 47 acres en culture. Le reste en boisée mixte avec beau potentiel d'érablière. Superbe territoire pour chasse aux petits gibiers.

Directement de votre cour, vous pourrez admirer les vues sur les champs, les boisés et sur les pistes du mont de ski. Un spectacle s'offrira à vous à chacune des saisons!

SITE

- 3 lots pour un total de 137 acres/55 hectares
(5 976 981 pi2)
- grande entrée asphaltée
- 2 garages
- 1 érablière
- piscine hors terre chauffée


PROPRIÉTÉ:

- 4 chambres

- 1 cuisine à aire ouverte avec superbe vue sur le terrain et cuisinière au bois style antique (Cartier)

- 1 salle de bains et 1 salle d'eau

- Sous-sol REZ-DE-JARDIN entièrement aménagé avec ENTRÉE INDÉPENDANTE, vous offrant une multitude de possibilité d'aménagement, tel que d'installer votre bureau.

- 1 grande salle familiale


Saisissez l'opportunité!
Dimensions 48' X 32'
Année de construction 1993
Superficie habitable 3 072 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse 1er niveau (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 1523' 8" X 5785' 7" irr.
Superficie du terrain 555 280 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (7), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Cégep, Autoroute, Vallée du parc, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : franc
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'
Revêtement : Bois
Détails : franc
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : franc
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : franc
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'8" X 16'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 8'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : flottant
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : flottant
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails : flottant
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : flottant
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 10'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
274 000 $
Évaluation du bâtiment
179 800 $
Total
453 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 175 $
Scolaire (2024)
170 $
Total
4 345 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 340 $
Total
2 340 $

Inclusions

Stores et toiles des fenêtres, lave-vaisselle, luminaires, piscine, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine (2023), cuisinière antique au bois (Cartier)

Exclusions

Luminaires des chambres du rez-de-chaussée, rideaux, gazébo, toute la machinerie

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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