6 850 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10861065
Fermette à vendre - Coteau-du-Lac
144 - 148 Ch. Rivière-Delisle S., Coteau-du-Lac
Le Vignoble de Pomone, l'un des plus grands au Québec avec 47 000 vignes, vous invite à découvrir ses vins primés dans un cadre idyllique. Profitez d'une terrasse accueillante et d'une expérience vinicole unique, tout en savourant des produits de qualité issus d'une viticulture raisonnée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
1
Superficie du terrain
111 501 m²
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Le Vignoble de Pomone, situé dans un terroir exceptionnel. Il s'étend sur 12 hectares et compte 47 000 vignes. Fort de son approche en viticulture raisonnée, avec 75 % de ses cultures presque biologiques, le vignoble se distingue par la qualité de ses vins, offrant une diversité de 29 cépages. Parmi ses produits, vous découvrirez des vins blancs, rouges, rosés, gris, ainsi que des vins fortifiés et de paille, issus d'un savoir-faire maîtrisé et récompensé par plusieurs concours nationaux.
Créé en 2016, le vignoble a évolué rapidement sous la gestion de passionnés et d'entrepreneurs remarquables. En seulement quelques années, il est devenu un incontournable de la scène vinicole québécoise, avec plus de 200 points de vente et des partenariats prestigieux avec des restaurants et hôtels de renom tels que le Ritz, le Château Montebello, et les Hôtels Germain. Sa terrasse, ouverte au public, offre un cadre idéal pour déguster ses vins, tout en profitant d'une vue imprenable sur le vignoble.
Le Vignoble de Pomone se distingue également par ses engagements envers la qualité et l'innovation. En plus de ses vins primés, comme le SENS Réserve et l'UNI Classique, le vignoble mise sur une expérience client unique avec des dégustations privées, des soupers gastronomiques et des événements corporatifs. De plus, l'arrivée d'un chef viticulteur français en 2023 témoigne de la volonté du vignoble d'atteindre l'excellence.
Ce vignoble est plus qu'un simple producteur de vin : c'est une destination oenotouristique majeure au Québec, où l'amour du vin et la passion pour la terre se rencontrent. Que ce soit pour une dégustation, un événement ou simplement pour profiter de la terrasse, le Vignoble de Pomone est une invitation à découvrir le meilleur des vins québécois, avec une équipe dévouée et des installations de premier plan.
Vous trouverez sur place:
* 12 hectares : 90% vignes (47000 plants dont 70% en production
seulement), 10% autres (framboises, asperges, verger). Un autre site en location de 2500 vignes.
* Une maison privée des proprios
* Un chai, boutique, terrasse
* Un permis d'alcool pour 44 places
* Un permis de préparation d'aliments
* Une serre pour faire les boutures de vignes, fleurs et légumes
* 14 produits différents ( 3 vins blanc, 4 vins rouge, 1 vin rosé, 1 vin gris, 2 vins Orange, 1 vin fortifié, 1 vin de paille, 1 vermouth, 1 piquette)
* Plus de 200 points de ventes à travers le Québec
* Plus de 250 participants aux vendanges
Une visite s'impose, contactez votre courtier ou contactez nous!
Créé en 2016, le vignoble a évolué rapidement sous la gestion de passionnés et d'entrepreneurs remarquables. En seulement quelques années, il est devenu un incontournable de la scène vinicole québécoise, avec plus de 200 points de vente et des partenariats prestigieux avec des restaurants et hôtels de renom tels que le Ritz, le Château Montebello, et les Hôtels Germain. Sa terrasse, ouverte au public, offre un cadre idéal pour déguster ses vins, tout en profitant d'une vue imprenable sur le vignoble.
Le Vignoble de Pomone se distingue également par ses engagements envers la qualité et l'innovation. En plus de ses vins primés, comme le SENS Réserve et l'UNI Classique, le vignoble mise sur une expérience client unique avec des dégustations privées, des soupers gastronomiques et des événements corporatifs. De plus, l'arrivée d'un chef viticulteur français en 2023 témoigne de la volonté du vignoble d'atteindre l'excellence.
Ce vignoble est plus qu'un simple producteur de vin : c'est une destination oenotouristique majeure au Québec, où l'amour du vin et la passion pour la terre se rencontrent. Que ce soit pour une dégustation, un événement ou simplement pour profiter de la terrasse, le Vignoble de Pomone est une invitation à découvrir le meilleur des vins québécois, avec une équipe dévouée et des installations de premier plan.
Vous trouverez sur place:
* 12 hectares : 90% vignes (47000 plants dont 70% en production
seulement), 10% autres (framboises, asperges, verger). Un autre site en location de 2500 vignes.
* Une maison privée des proprios
* Un chai, boutique, terrasse
* Un permis d'alcool pour 44 places
* Un permis de préparation d'aliments
* Une serre pour faire les boutures de vignes, fleurs et légumes
* 14 produits différents ( 3 vins blanc, 4 vins rouge, 1 vin rosé, 1 vin gris, 2 vins Orange, 1 vin fortifié, 1 vin de paille, 1 vermouth, 1 piquette)
* Plus de 200 points de ventes à travers le Québec
* Plus de 250 participants aux vendanges
Une visite s'impose, contactez votre courtier ou contactez nous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Particularités du terrain
Superficie du terrain
111 501 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Propriété
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 361 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 740 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel, outils, biens meuble dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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