1 300 000$
ULS : 24633802
Fermette à vendre - Hinchinbrooke
2030 Route 202, Hinchinbrooke
Les 2 lots sont vendus dans leur ensemble (5266575 et 5266576). Les propriétés sont 2 vendeurs distincts cependant, ces propriétés ne seront pas vendues l'une sans l'autre. Malgré le contrat de location, l'acheteur a la possibilité de poursuivre le contrat de location ou d'exploiter lui-même l'érablière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
104,20 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison de ferme centenaire entièrement rénovée 2023/2024. Cette maison est en retrait de près de 1 km de la route avec une entrée privée sinueuse menant à la maison. L'espace vert, les jardins et la piscine peuvent être appréciés par la grande véranda enveloppante et la terrasse surélevée. Un ruisseau coule à proximité et peut être entendu de la maison et de la véranda. Charme et boiseries de la maison de l'époque avec toutes les atouts de luxe que vous recherchez. Tous les planchers en céramique sont chauffants, douche à l'italienne en céramique, baignoire podium. Chambre principale spacieuse avec plafond cathédrale, cuisine 2024 avec grand îlot et comptoir-dîner. Espace de vie très lumineux avec plan d'étage à aire ouverte. Actuellement, l'érablière est louée et exploiter. Il y a environ 2000 entailles à $1.50 de l'entaille par année. Si l'acheteur désire faire sa propre production de sirop, il doit acheter l'équipement déjà installé sur la propriété à la juste valeur marchande auprès du producteur. Il y a 2 dépendances centenaires. 1 est en bon état 40 X 26 et est un bâtiment universel qui est idéal comme garage et/ou atelier avec un escalier et un 2e étage. La vie à la campagne ultime avec une intimité garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 40'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
816' X 5462'
Superficie du terrain
104,20 ac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 23'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 21'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'4"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Plafond cathédral
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 21'
Revêtement :
Pin
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 200 $
- Total
- 549 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 159 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, 2 thermopompes murales
Exclusions
Cuisinière (peut être achetée à un coût supplémentaire, achetée neuve pour 3 000 $), meubles partout (peut être achetée à un coût supplémentaire, à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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