1 600 000$
ULS : 12542410
Fermette à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
2900Z Mtée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
PREMIERE FOIS SUR LE MARCHE. Ce havre de la nature, paisible & tranquille, est dans la même famille depuis plus d'un siècle. Situé sur approx. 50 acres (58.18 arpents) avec collines, forêts & pré incluant une érablière. Spacieux plain-pied de 4 chambres avec 2+1 salles de bain, 2 foyers, génératrice Generac, grand sous-sol non fini. En plus, une charmante maison d'été séparée, située au fond de la propriété, un endroit tranquille et romantique avec vues sur la rivière de la Raquette. Le pré comprend une grange qui était utilisée pour les vaches & le rangement de l'équipement. Zonage est agricole, chevaux & autres animaux de ferme sont permis
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
2 141 797,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURA PITTARO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CAROL A. LARONDE MCGARRY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
La propriété mesure:
198,979.594 mètres carré
2,141,020.43 pieds carré
58.18 arpents
49.15 acres
Ce joyau caché a été entretenu avec amour par la même famille depuis plusieurs générations. C'est un amalgame de prés, pâturages, forêts matures, d'érablière et d'une faune abondante. Paix et tranquillité sont à votre porte pour vous promener à travers les pâturages jusqu'à la forêt d'érables à sucre, vous ramenant vers les prés et l'arrière de la propriété. Un petit coin de paradis.
La MAISON PRINCIPALE est spacieuse, 4 chambres avec toit en tole. Cette maison comprend 2 foyers au bois, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, salle de lavage au rez-de-chaussée, véranda avec moustiquaires, garage attaché et un grand sous-sol non fini -- prêt à être fini ou à servir de rangement.
Fondation de beton coulé.
L'eau provient d'un puit artésien, à environ 175 pi de profondeur.
Le système de chauffage est bi-énergie, avec fournaise à l'huile (approx. 2010) et une thermo pompe électrique (approx. 2009). Une génératrice Generac 15,000 KW intégré est aussi incluse. Entrée électrique 400 amp (panneaux 2 x 200 amp ), câblage en cuivre.
Les jolis prés et pâturages étaient autrefois parsemés de vaches. L'ancienne grange et le rangement des équipements persistent.
Une charmante MAISON DE CAMPAGNE (MAISON D'ETE) est située à l'arrière de la propriété, accessible par une allée arborée. Vous pouvez y accéder à pied, voiture ou avec votre cheval!
Construite en 1930 et habitée par plusieurs membres de la famille au fil des ans, elle est située à l'extrémité de la propriété et surplombe la Rivière à la Raquette, une très belle vue. Elle est une maison pittoresque et comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, un coin repas au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle de bain complète au deuxième niveau. Chauffage plinthes électriques. Il y a un sous-sol (plancher en terre battue) ou se trouvent laveuse/sécheuse. A proximité, une petite grange / remise de rangement.
Notez: la maison de campagne n'est pas presentement branchee a l'electricite, mais la connection est la. Il faudrait simplement rebranchee la maison.
L'eau pour la maison de campagne est fournie par un puits de surface (l'eau présentement fermée).
Il n'y a pas de système septique, c'était une ancienne fosse à eaux grises. Une nouvelle fosse septique serait requise si la maison de campagne devait être habitée.
Bien que très privée, cette propriété est située à proximité de l'autoroute 40 et des villages de Hudson, Rigaud et de Saint-Lazare.
Il n'y a pas de mots pour vraiment décrire la beauté de cette belle propriété. Vous devez la constater par vous-même. Nous vous attendons, et le privilège de vous faire visiter.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
198,979.594 mètres carré
2,141,020.43 pieds carré
58.18 arpents
49.15 acres
Ce joyau caché a été entretenu avec amour par la même famille depuis plusieurs générations. C'est un amalgame de prés, pâturages, forêts matures, d'érablière et d'une faune abondante. Paix et tranquillité sont à votre porte pour vous promener à travers les pâturages jusqu'à la forêt d'érables à sucre, vous ramenant vers les prés et l'arrière de la propriété. Un petit coin de paradis.
La MAISON PRINCIPALE est spacieuse, 4 chambres avec toit en tole. Cette maison comprend 2 foyers au bois, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, salle de lavage au rez-de-chaussée, véranda avec moustiquaires, garage attaché et un grand sous-sol non fini -- prêt à être fini ou à servir de rangement.
Fondation de beton coulé.
L'eau provient d'un puit artésien, à environ 175 pi de profondeur.
Le système de chauffage est bi-énergie, avec fournaise à l'huile (approx. 2010) et une thermo pompe électrique (approx. 2009). Une génératrice Generac 15,000 KW intégré est aussi incluse. Entrée électrique 400 amp (panneaux 2 x 200 amp ), câblage en cuivre.
Les jolis prés et pâturages étaient autrefois parsemés de vaches. L'ancienne grange et le rangement des équipements persistent.
Une charmante MAISON DE CAMPAGNE (MAISON D'ETE) est située à l'arrière de la propriété, accessible par une allée arborée. Vous pouvez y accéder à pied, voiture ou avec votre cheval!
Construite en 1930 et habitée par plusieurs membres de la famille au fil des ans, elle est située à l'extrémité de la propriété et surplombe la Rivière à la Raquette, une très belle vue. Elle est une maison pittoresque et comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, un coin repas au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle de bain complète au deuxième niveau. Chauffage plinthes électriques. Il y a un sous-sol (plancher en terre battue) ou se trouvent laveuse/sécheuse. A proximité, une petite grange / remise de rangement.
Notez: la maison de campagne n'est pas presentement branchee a l'electricite, mais la connection est la. Il faudrait simplement rebranchee la maison.
L'eau pour la maison de campagne est fournie par un puits de surface (l'eau présentement fermée).
Il n'y a pas de système septique, c'était une ancienne fosse à eaux grises. Une nouvelle fosse septique serait requise si la maison de campagne devait être habitée.
Bien que très privée, cette propriété est située à proximité de l'autoroute 40 et des villages de Hudson, Rigaud et de Saint-Lazare.
Il n'y a pas de mots pour vraiment décrire la beauté de cette belle propriété. Vous devez la constater par vous-même. Nous vous attendons, et le privilège de vous faire visiter.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
603' 5" X
Superficie du terrain
2 141 797,67 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Cuisine/coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vestiaire d'entrée/salle lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois acces veranda
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes vers cours arriere
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
61'7" X 33'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini, mesures approx.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bi-energie, Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 521 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 700 $
- Total
- 1 028 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 157 $
- Scolaire (2024)
- 919 $
- Total
- 7 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, génératrice Generac, ouvre-porte garage, aspirateur central, tracteur et souffleuse (attachement), tondeuse a foins (attachement).
Exclusions
Reservoir de propane est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%