659 900$
ULS : 10946310
Fermette à vendre - Saint-Lazare (Cedarbrook)
3900 Ch. Ste-Angélique, Saint-Lazare (Cedarbrook)
Localisé sur un coin de rue, à quelques pas des sentiers du Club équestre Les Forestiers et à proximité du village de St-Lazare. Spacieuse maison avec beaucoup de potentiel (toiture 2023, SDB récemment rénovée). Terrain d'env. 5 acres. Garages détachés (3), grange avec une dizaine de box, sellerie et pièce conviviale au grenier, écurie nouvellemment aménagée avec 7 box, sellerie et bureau, spacieuse remise, abris pour chevaux, enclos, manège ext et pâturage à perte de vue. Ne manquez pas cette opportunité d'avoir vos chevaux dans le confort de votre chez soi et accès aux sentiers Les Forestiers à quelques pas!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
23 058 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE PRUD'HOMME
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
PATRICK LAMARRE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Suite EXCLUSIONS: garde électrique + électricateur, électroménagers, génératrice.
**L'Écurie est présentement louée, ainsi que les installations pour chevaux (enclos, pâturage, abri de chevaux, une partie de la grange)** 2000$/mois + tx.
**Une proportion du prix de vente est taxable. Voir Modification à la DV**
**Foyer au bois non fonctionnel et non conforme**
**L'Écurie est présentement louée, ainsi que les installations pour chevaux (enclos, pâturage, abri de chevaux, une partie de la grange)** 2000$/mois + tx.
**Une proportion du prix de vente est taxable. Voir Modification à la DV**
**Foyer au bois non fonctionnel et non conforme**
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 49' 6" irr.
Année de construction
1967
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Entrée arrière - salle lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 1941' 1" irr.
Superficie du terrain
23 058 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (12)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 22'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovation récente
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
toilette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
donnant accès à une CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
en façade; accès par autre CAC
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
section originale en bloc; bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 444 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 273 $
- Scolaire (2024)
- 384 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, stores, A/C centrale, réservoir d'eau-chaude.
Exclusions
Effets personnels du locataire, portes des boxes nouvelle écurie (track, pentures, fermetures), tablettes au mur + supports à selle (sellerie), caméras et système de son de l'écurie, tracteur, tracteur à gazon, foin, lumière extérieur du manège,4 barrières vertes, mangeoir et tub à eau pour chevaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%