1 489 000$
ULS : 19735772
Fermette à vendre - Saint-André-Avellin
156 Ch. du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin
Magnifique propriété de prestige située sur une terre de 74,5 acres. Le concept de maison bigénérationnel rend ce paradis plus accessible quand on sait qu'il peut accueillir deux ménages. La vue sur le lac et sur les montagnes vous coupera le souffle. Comprenant 3 garages, un beau pavillon 4 saisons et une piscine creusée, le terrain est parfaitement aménagé. Cette maison de 2021 est très lumineuse et spacieuse avec ses grandes fenêtres, ses plafonds de 9 pieds et son plafond cathédral. Appeler pour une visite.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
74,50 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Il s'agit ici de deux maisons en une. D'un côté il y a deux grandes chambres et de l'autre il y en a une, mais avec possibilité d'en faire une deuxième. Entre les deux côtés, on y retrouve une chambre d'invité, la salle de lavage, une salle d'eau et une entrée extérieure. Toutes les pièces de la maison ont la chance de se trouver sur un plancher chauffant au glycol.
La maison bigénérationnel et les bâtiments qui l'entoure ont été construits avec des matériaux de qualités et avec le soucis du détail. L'entretien apporté à la propriété par la suite a été exemplaire.
L'aménagement et l'entretien du terrain est extraordinaire avec les planchers pavés, les fleurs et les arbustes. La piscine et le pavillon 4 saisons qui l'accompagne vous donneront l'impression d'être dans une villa.
La terre est moitié champ/moitié forêt, le tout, bio. Elle sera parfaite pour y cultiver des aliments (vigne, pommier, etc) et pour y accueillir des animaux. Elle sera aussi idéale pour les amateurs de chasse ou de VTT/Ski-Doo. Accès direct pour se rendre sur les pistes de ski-doo.
À QUI LA CHANCE D'OBTENIR CE BIJOUX DES PLUS PROPRE ET FONCTIONNEL; TOUT A ÉTÉ PENSÉ POUR VOUS ACCOMODER!!!! FAITES VITE!
- À 50 min de Gatineau/Ottawa
- À 50 min de Mont-Tremblant
- À 1h15 de Laval
La maison bigénérationnel et les bâtiments qui l'entoure ont été construits avec des matériaux de qualités et avec le soucis du détail. L'entretien apporté à la propriété par la suite a été exemplaire.
L'aménagement et l'entretien du terrain est extraordinaire avec les planchers pavés, les fleurs et les arbustes. La piscine et le pavillon 4 saisons qui l'accompagne vous donneront l'impression d'être dans une villa.
La terre est moitié champ/moitié forêt, le tout, bio. Elle sera parfaite pour y cultiver des aliments (vigne, pommier, etc) et pour y accueillir des animaux. Elle sera aussi idéale pour les amateurs de chasse ou de VTT/Ski-Doo. Accès direct pour se rendre sur les pistes de ski-doo.
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- À 50 min de Gatineau/Ottawa
- À 50 min de Mont-Tremblant
- À 1h15 de Laval
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' X 54' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
3 148 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
MAYBEC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
SALLE DE LAVAGE (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1057' 1" X 6561' 8" irr.
Superficie du terrain
74,50 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (30)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 ième Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PORTE-PATIO ET PLAFOND CATHÉDR
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec ILOT
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 700 $
- Total
- 646 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 968 $
- Scolaire (2023)
- 274 $
- Total
- 6 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, rideaux et pôles, 2 poêles au bois, 2 lave-vaisselle, 2 échangeurs d'air, 2 micro-ondes hotte, 2 air climatisés murales, piscine creusée 32X14 avec chauffe-eau électrique et acc.
Exclusions
Meubles et effets personnels, serre, outils d'ébénisterie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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