595 000$
ULS : 22294320
Fermette à vendre - Sainte-Hénédine
1624 Route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine
Magnifique maison de campagne de 1851 avec un paysage à couper le souffle vous attend, offrant 3 chambres à coucher et une spacieuse aire de vie. Nichée sur une terre entièrement zonée agricole avec droit acquis pour résidence principale, cette propriété offre la possibilité d'agrandir pour créer encore plus d'espace habitable. Avec une fosse septique et un champ d'épuration adaptés pour 4 chambres, un puits artésien pour l'approvisionnement en eau, ainsi qu'un bel étang et la musique des grenouilles en bonus, cette maison est parfaite pour concrétiser vos rêves agricoles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
99 937,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Presque 10 hectares de terrain
Environ 20 acres semés en foin pour chevaux, moutons et vaches. Rendement moyen de 3500 petites balles carrées/année (avec 2 coupes).
Environ 5 acres en pacage, séparés en 3 zones (clôturées avec 3 broches électrique, boîte électrique Mark 8).
Travaux débutés à la ferme afin d'accueillir des brebis dans une partie du bâtiment. 4 box à chevaux et 4 autres box pour animaux divers (vaches, cochons...), quelques parc de volière.
Zone de potager comprenant bleuets, rhubarbe et framboises, quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Étang sur le terrain avec plusieurs grenouilles!
Venez y faire votre projet agricole.
Pour les usages autorisés à la CPTAQ vous référer directement à eux. (puisque la propriété est dans la zone provinciale agricole)
Se référer à la grille de zonage A-6 de la municipalité pour les usages permis.
IMPORTANT l'adresse de la propriété a changé dernièrement.
Afin de trouver la propriété veuillez entrer l'adresse suivante dans votre GPS: 772, route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine.
Environ 20 acres semés en foin pour chevaux, moutons et vaches. Rendement moyen de 3500 petites balles carrées/année (avec 2 coupes).
Environ 5 acres en pacage, séparés en 3 zones (clôturées avec 3 broches électrique, boîte électrique Mark 8).
Travaux débutés à la ferme afin d'accueillir des brebis dans une partie du bâtiment. 4 box à chevaux et 4 autres box pour animaux divers (vaches, cochons...), quelques parc de volière.
Zone de potager comprenant bleuets, rhubarbe et framboises, quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Étang sur le terrain avec plusieurs grenouilles!
Venez y faire votre projet agricole.
Pour les usages autorisés à la CPTAQ vous référer directement à eux. (puisque la propriété est dans la zone provinciale agricole)
Se référer à la grille de zonage A-6 de la municipalité pour les usages permis.
IMPORTANT l'adresse de la propriété a changé dernièrement.
Afin de trouver la propriété veuillez entrer l'adresse suivante dans votre GPS: 772, route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 24' 6"
Année de construction
1851
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Similipierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
412' 11" X 2554' 10" irr.
Superficie du terrain
99 937,60 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Sous-sol non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 300 $
- Total
- 252 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 424 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 2 625 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 541 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes int. et ext. Lave-vaisselle, tringles à rideaux, boîte électrique Mark 8 pour les pacages.
Exclusions
Rideaux et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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