Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 22294320

Fermette à vendre - Sainte-Hénédine

1624 Route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine
Magnifique maison de campagne de 1851 avec un paysage à couper le souffle vous attend, offrant 3 chambres à coucher et une spacieuse aire de vie. Nichée sur une terre entièrement zonée agricole avec droit acquis pour résidence principale, cette propriété offre la possibilité d'agrandir pour créer encore plus d'espace habitable. Avec une fosse septique et un champ d'épuration adaptés pour 4 chambres, un puits artésien pour l'approvisionnement en eau, ainsi qu'un bel étang et la musique des grenouilles en bonus, cette maison est parfaite pour concrétiser vos rêves agricoles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie du terrain 99 937,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MEGGY ROUSSEAU

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Presque 10 hectares de terrain

Environ 20 acres semés en foin pour chevaux, moutons et vaches. Rendement moyen de 3500 petites balles carrées/année (avec 2 coupes).

Environ 5 acres en pacage, séparés en 3 zones (clôturées avec 3 broches électrique, boîte électrique Mark 8).

Travaux débutés à la ferme afin d'accueillir des brebis dans une partie du bâtiment. 4 box à chevaux et 4 autres box pour animaux divers (vaches, cochons...), quelques parc de volière.

Zone de potager comprenant bleuets, rhubarbe et framboises, quelques arbres fruitiers sur le terrain.

Étang sur le terrain avec plusieurs grenouilles!

Venez y faire votre projet agricole.

Pour les usages autorisés à la CPTAQ vous référer directement à eux. (puisque la propriété est dans la zone provinciale agricole)

Se référer à la grille de zonage A-6 de la municipalité pour les usages permis.

IMPORTANT l'adresse de la propriété a changé dernièrement.

Afin de trouver la propriété veuillez entrer l'adresse suivante dans votre GPS: 772, route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine.
Dimensions 33' 2" X 24' 6"
Année de construction 1851
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Similipierre
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 412' 11" X 2554' 10" irr.
Superficie du terrain 99 937,60 m²
Eau (accès) Accès (ETANG)
Allée Non pavée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 9'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 18'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 5'2" irr.
Revêtement : vinyle
Détails :
Sous-sol non-fini
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'6" X 20'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
119 000 $
Évaluation du bâtiment
133 300 $
Total
252 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 424 $
Scolaire (2024)
201 $
Total
2 625 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 541 $
Total
3 541 $

Inclusions

Luminaires fixes int. et ext. Lave-vaisselle, tringles à rideaux, boîte électrique Mark 8 pour les pacages.

Exclusions

Rideaux et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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