649 900$
ULS : 21244318
Fermette à vendre - Saint-Damien
2155 Ch. Préville, Saint-Damien
Au coeur de la magnifique région de Lanaudière, cette charmante fermette construite en 1872 a vu naître et se développer le village de Saint-Damien de Brandon. Au fil des années, elle a été rénovée et agrandie tout en conservant son cachet unique de belle campagnarde. Véritable domaine des petits fruits, cette propriété prend place sur un terrain de plus de 2 079 845 pi. Explorez sa forêt et ses sentiers enchanteurs à chacune des saisons. La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger vos voitures. Consultez l'addenda et visionnez la vidéo pour tous les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
2 079 794,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FELIX CHARLEBOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
THOMAS FAVREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON
Traversez les époques en prenant place dans cette maison ancestrale et son imposante grange qui ont su garder leur beau cachet. C'est avec grand soin que la propriétaire actuelle a effectué de nombreuses améliorations, réfections et réparations afin de s'assurer de la pérennité du bâtiment.
La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger deux voitures et vos véhicules récréatifs en toute quiétude.
Une borne, attenante à la maison, assure la recharge d'un véhicule électrique. La piscine hors terre, assortie d'un vaste patio et d'un gazebo, fonctionne au sel. Elle est munie d'une thermopompe afin de prolonger le plaisir de la baignade jusqu'en automne.
Sans oublier les innombrables inclusions qui transforment cet achat en véritable clé en main.
LE DOMAINE DES PETITS FRUITS (terrain de la propriété)
Le domaine des petits fruits (mûres, bleuets, framboises, fraises des champs) est en grande partie composée d'une forêt de feuillus et de conifères sillonnés de sentiers qu'on peut emprunter en toute saison pour en découvrir les charmes, s'imprégner de sa quiétude et, au bonheur de ces promenades, y observer chevreuils, perdrix, lièvres, renards, dindons sauvages, oiseaux de proie... Le ruisseau qui dévale de la montagne jusqu'à la maison gazouille en été, chante en automne, se pare d'une dentelle de givre pendant l'hiver et rugit au printemps.
LES ATTRAITS À PROXIMITÉ
À moins d'une minute de la station-service et d'une épicerie Métro.
À 2 minutes de l'école École Saint-Coeur-de-Marie et du bureau de poste.
À 7 minutes du magnifique Lac Maskinongé où l'on peut pratiquer de nombreux sports nautiques : canot, paddleboard, voile, kayak, ski nautique.
À 10 minutes de la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon et toutes ses commodités (Pharmacies, épiceries, SAQ, quincaillerie, restaurants, écoles, etc)
À 20 minutes du golf Saint-Jean-de Matha.
À 30 minutes du centre de ski de Saint-Côme
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE
Plancher mis au niveau et revêtement en bois (bambou) pour le plancher (2014).
Remplacement de la porte avant (2014).
Mise à niveau est remplacement de la céramique du plancher de la salle de bain, mise è niveau et remplacement du plancher de la chambre principale (2014).
Ajout d'un trottoir en béton estampé (2014).
Réfection du toit de la grange et peinture (2014).
Installation d'une piscine hors terre et d'un patio. Ajout d'une remise de jardin (2019)
Ajout d'une borne de recharge électrique pour la voiture et changement du panneau électrique (2020).
Changement des fenêtres thermos de la «bay window » de la salle è manger.
Changement des installation septiques (2023).
Changement des bardeaux de la toiture de la salle è manger (2024).
*** Consultez la déclaration du vendeur pour les améliorations et entretiens antérieurs.
Traversez les époques en prenant place dans cette maison ancestrale et son imposante grange qui ont su garder leur beau cachet. C'est avec grand soin que la propriétaire actuelle a effectué de nombreuses améliorations, réfections et réparations afin de s'assurer de la pérennité du bâtiment.
La grange/étable avec deux boxes et une partie garage offre la possibilité d'héberger des animaux et de ranger deux voitures et vos véhicules récréatifs en toute quiétude.
Une borne, attenante à la maison, assure la recharge d'un véhicule électrique. La piscine hors terre, assortie d'un vaste patio et d'un gazebo, fonctionne au sel. Elle est munie d'une thermopompe afin de prolonger le plaisir de la baignade jusqu'en automne.
Sans oublier les innombrables inclusions qui transforment cet achat en véritable clé en main.
LE DOMAINE DES PETITS FRUITS (terrain de la propriété)
Le domaine des petits fruits (mûres, bleuets, framboises, fraises des champs) est en grande partie composée d'une forêt de feuillus et de conifères sillonnés de sentiers qu'on peut emprunter en toute saison pour en découvrir les charmes, s'imprégner de sa quiétude et, au bonheur de ces promenades, y observer chevreuils, perdrix, lièvres, renards, dindons sauvages, oiseaux de proie... Le ruisseau qui dévale de la montagne jusqu'à la maison gazouille en été, chante en automne, se pare d'une dentelle de givre pendant l'hiver et rugit au printemps.
LES ATTRAITS À PROXIMITÉ
À moins d'une minute de la station-service et d'une épicerie Métro.
À 2 minutes de l'école École Saint-Coeur-de-Marie et du bureau de poste.
À 7 minutes du magnifique Lac Maskinongé où l'on peut pratiquer de nombreux sports nautiques : canot, paddleboard, voile, kayak, ski nautique.
À 10 minutes de la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon et toutes ses commodités (Pharmacies, épiceries, SAQ, quincaillerie, restaurants, écoles, etc)
À 20 minutes du golf Saint-Jean-de Matha.
À 30 minutes du centre de ski de Saint-Côme
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE
Plancher mis au niveau et revêtement en bois (bambou) pour le plancher (2014).
Remplacement de la porte avant (2014).
Mise à niveau est remplacement de la céramique du plancher de la salle de bain, mise è niveau et remplacement du plancher de la chambre principale (2014).
Ajout d'un trottoir en béton estampé (2014).
Réfection du toit de la grange et peinture (2014).
Installation d'une piscine hors terre et d'un patio. Ajout d'une remise de jardin (2019)
Ajout d'une borne de recharge électrique pour la voiture et changement du panneau électrique (2020).
Changement des fenêtres thermos de la «bay window » de la salle è manger.
Changement des installation septiques (2023).
Changement des bardeaux de la toiture de la salle è manger (2024).
*** Consultez la déclaration du vendeur pour les améliorations et entretiens antérieurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1872
Superficie habitable
1 976 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Entrée arrière (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
462' X 45649' irr.
Superficie du terrain
2 079 794,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système désinfection UV pour la qualité de l'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 200 $
- Total
- 501 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 054 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 311 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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