530 000$
ULS : 12878712
Fermette à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard
819Z Rg St-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Nichée sur 18 arpents, plain-pied 2012 aux planchers chauffants offre une intimité inégalée. L'entrée privée 600+ pieds, bordée d'arbres matures. Un plan d'eau privé (60x90pi app) avec pont couvert piétonnier menant à l'îlot boisé et fl euri ajoute une touche de magie au paysage, tandis que le couvert forestier incluant + 225 d'érables entaillés promet une récolte familiale. L'atelier de deux étages offre un espace polyvalent pour vos projets créatifs. Les sentiers aménagés vous invitent à explorer la forêt vierge, véritable joyau de cette propriété 6.31 ha= 15.6 acres=680 089,6. Vivez en nature! FiIBRE OPTIQUE!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie du terrain
680 089,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région. L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifi ques. Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations:
2009 - Fenêtres originales - 4 721.44 $2012 - Soumission - Charpente maison - 53 997.23 $
2012 - Reçu - Travaux électrique - 8 404.67 $
2012 - Soumission électricité - 3 715 $ + tx
2013 - Rénovation de l'atelier - 7 002 $
2024 - Changement de 8 thermos - 2 000.57 $
Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues s'il y a lieu par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Évaluation foncière
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations:
2009 - Fenêtres originales - 4 721.44 $2012 - Soumission - Charpente maison - 53 997.23 $
2012 - Reçu - Travaux électrique - 8 404.67 $
2012 - Soumission électricité - 3 715 $ + tx
2013 - Rénovation de l'atelier - 7 002 $
2024 - Changement de 8 thermos - 2 000.57 $
Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues s'il y a lieu par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Évaluation foncière
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
393' 8" X 732' 7" irr.
Superficie du terrain
680 089,60 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Forêt, boisé, étang)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Quai de St-Pierre, sentier, rivière, chocolaterie, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou Chambre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Fibre optique, cour priéve, espace de rangement ex, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 212 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 321 $
- Scolaire (2024)
- 171 $
- Total
- 2 492 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 700 $
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, boîte à bois, canard porte-clefs, poêle à combustion lente, et réfrigérateur de l'atelier, 225+chaudières à eau d'érable et leur couvercles, chalumeaux, 4 vitraux losanges de la cabane à sucre, 2barils récupérateur d'eau d'érable, évaporateur et la réserve en stainless, balance du bois de chauffage+-25 cordes, pompe et 5 diffuseurs d'air. L'aspirateur central et ses accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Tous les luminaires sont exclus et seront remplacés par le vendeur, pharmacie dans la salle mécanique,les vitraux, lave-vaisselle. Parc et enclos à chien. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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