475 000$
Nouveauté
ULS : 28408256
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Anaclet-de-Lessard
139 4e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard
Découvrez cette érablière exceptionnelle de plus de 30 acres située à seulement quelques minutes de Rimouski, dans un secteur prisé pour la chasse et les activités en plein air. Actuellement en opération avec environ 1 000 entailles, cette érablière a un potentiel d'expansion jusqu'à 3 000 entailles, idéale pour les amateurs d'acériculture souhaitant augmenter leur production. Modalités de visite : Les visites de cette propriété se déroulent du lundi au vendredi, durant les heures de bureau. Pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe afin de convenir d'un rendez-vous dans les délais et les conditions établis.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
2
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de l'Érablière :
Bâtiment en excellent état : Construit pour durer, il est bien entretenu et offre toutes les installations nécessaires pour une production de sirop d'érable efficace.
Autonomie énergétique : Équipé d'une génératrice et d'une installation au propane pour certains appareils, ce qui permet une production indépendante en tout temps.
Secteur de chasse : Située dans une zone favorable à la chasse, cette érablière attire non seulement les acériculteurs, mais aussi les amateurs de plein air.
Accès au lac : Profitez de l'accès à un lac tout proche, ajoutant un charme unique à cette propriété.
Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités de développement, cette érablière est une opportunité rare pour les passionnés d'acériculture ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine nature. N'attendez plus pour venir la visiter !
Note importante :
La propriété n'est pas habitable à l'année en raison de son zonage agricole et villégiature. Ce zonage limite les possibilités d'occupation permanente et restreint son utilisation à des fins acéricoles et récréatives. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier auprès des autorités locales les règlements et les usages permis pour s'assurer que leurs projets sont conformes au zonage en vigueur.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Bâtiment en excellent état : Construit pour durer, il est bien entretenu et offre toutes les installations nécessaires pour une production de sirop d'érable efficace.
Autonomie énergétique : Équipé d'une génératrice et d'une installation au propane pour certains appareils, ce qui permet une production indépendante en tout temps.
Secteur de chasse : Située dans une zone favorable à la chasse, cette érablière attire non seulement les acériculteurs, mais aussi les amateurs de plein air.
Accès au lac : Profitez de l'accès à un lac tout proche, ajoutant un charme unique à cette propriété.
Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités de développement, cette érablière est une opportunité rare pour les passionnés d'acériculture ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine nature. N'attendez plus pour venir la visiter !
Note importante :
La propriété n'est pas habitable à l'année en raison de son zonage agricole et villégiature. Ce zonage limite les possibilités d'occupation permanente et restreint son utilisation à des fins acéricoles et récréatives. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier auprès des autorités locales les règlements et les usages permis pour s'assurer que leurs projets sont conformes au zonage en vigueur.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
139 140 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
espace chalet
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 28'
Revêtement :
Détails :
espace érablière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 30'
Revêtement :
Détails :
accès 2e étages
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 600 $
- Total
- 143 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 885 $
- Scolaire (2024)
- 109 $
- Total
- 1 994 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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