Vendu
Vendu
ULS : 27711469
Maison à étages à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard
173 Rg St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Jolie cottage de 4 chambres, douillet avec son foyer au bois! Vous aurez un garage et atelier attenant, une belle grande cour clôturée de 12,271.9 pc dans le paisible village de Sainte-Sophie-de-Lévrard. Les fenêtres sont récentes, le prix est excellent pour une jeune famille, vous êtes voisins de l'épicerie et près de l'école primaire, du parc et de sentiers menant à la Rivière. L'occupation est flexible! Demandez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 285,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
La mise aux normes de la station de traitement des eaux usées et le projet de remplacement de conduites dans le centre urbain a été réalisée 2023.
Notes:
A) Rôle d'évaluation foncière
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Rénovations
2019 - Réfection de la toiture - 4 598.80 $
2020 - Fenestration - 16 244.61 $
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
La mise aux normes de la station de traitement des eaux usées et le projet de remplacement de conduites dans le centre urbain a été réalisée 2023.
Notes:
A) Rôle d'évaluation foncière
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Rénovations
2019 - Réfection de la toiture - 4 598.80 $
2020 - Fenestration - 16 244.61 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 25' 5" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 285,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Masonite
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 4599), Fenestration (2020, 16245)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 273' 6" irr.
Superficie du terrain
12 271,90 pi²
Topographie
Plat
Vue
Village
Particularités du site
Voisin de l'épicerie
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Quai de St-Pierre, sentier, rivière, chocolaterie, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Conreplaqué de bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 900 $
- Total
- 94 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 939 $
- Scolaire (2024)
- 64 $
- Total
- 2 003 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux du rdc, pôles, luminaires, cuisinière Bélanger, plaque vitro céramique (Frigidaire), sécheuse, accessoires du foyer, gazébo et toile, meubles dans la chambre au deuxième incluant un bureau de monsieur et un bureau de madame, 2 tables de chevets, buffet de la salle-à-manger, bibliothèque en coin du deuxième. Le contenu du garage à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuits.
Exclusions
Rideaux du 2 eme étage. Tracteur à gazon, souffleuse, tondeuse, barbecue pourront être vendus séparément. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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