420 000$
ULS : 19788639
Maison à un étage et demi à vendre - Bécancour (Saint-Grégoire)
19180 Boul. des Acadiens, Bécancour (Saint-Grégoire)
Découvrez cette splendide maison qui allie le charme intemporel d'une demeure ancestrale avec les commodités modernes. Lumineuse et chaleureuse, cette résidence vous séduira par ses vastes pièces offrant un confort inégalé. D'une allure classique et élégante qui traverse le temps, cette construction moderne (2005) vous offre les avantages des techniques et matériaux contemporains. Des pièces vastes et bien agencées pour une qualité de vie exceptionnelle. Venez bénéficier de cet endroit stratégique à moins de 5 minutes des services, autoroute 55, Trois-Rivières et autoroute 40.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 872 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
À Vendre Bécancour: Splendide Maison Ancestrale Moderne
Description de la propriété :
Tombez sous le charme de cette magnifique maison qui combine l'élégance intemporelle d'une demeure ancestrale avec le confort moderne de 2005. Inondée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et accueillante vous séduira par ses vastes pièces et son ambiance conviviale. De plus, cette maison offre une possibilité unique de bi-génération, idéale pour accueillir toute la famille sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.
Caractéristiques principales :
Architecture ancestrale : Une allure classique et raffinée qui ne se démode jamais.
Construction moderne (2005) : Bénéficiez des avantages des techniques et matériaux contemporains.
Espaces généreux : Des pièces spacieuses et bien agencées pour une vie de qualité supérieure.
Lumière naturelle abondante : De grandes fenêtres illuminent chaque recoin de la maison.
Possibilité de bi-génération : Parfait pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en ayant des espaces de vie indépendants.
Localisation idéale :
À moins de 5 minutes des services : Commerces, écoles, et autres commodités à portée de main.
À proximité du Parc Industriel de Bécancour et de ses nombreuses usines dont les usines à batteries
Proche de l'autoroute 55 : Accès facile et rapide aux principales routes.
À 10 minutes de Trois-Rivières : Profitez de la vie dynamique de la ville avec toutes ses infrastructures.
À 12 minutes de l'autoroute 40: Simplifiez vos trajets quotidiens et vos escapades de fin de semaine.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre de vie calme et paisible : Vivez dans un environnement serein, loin de l'agitation urbaine.
Emplacement stratégique : Un emplacement de choix qui allie tranquillité et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison qui marie à la perfection le charme d'antan et le confort moderne, tout en jouissant d'une localisation stratégique. Venez visiter et laissez-vous envoûter par cette perle rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Informations Importantes à Divulguer:
L'avis de divulgation doit être signé;
Le # civique de la maison sera remplacé par 19192 une fois que le nouveau cadastre (6 391 013) déposé à Qc par l'arpenteur géomètre;
Un rapport de pyrrhotite est disponible. Seule la descente de s-sol est affectée et sera refaite à neuf par le vendeur.
Si un acheteur est intéressé, il peut consulter l'autre mise en marché pour l'achat de l'ensemble maison et terre (terrains subdivisibles)en ilot déstructuré.
Les taxes indiquées sur la fiche descriptive incluent la maison et les terrains. Une fois le nouveau compte disponible, les montants seront ajustés à la baisse.
Description de la propriété :
Tombez sous le charme de cette magnifique maison qui combine l'élégance intemporelle d'une demeure ancestrale avec le confort moderne de 2005. Inondée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et accueillante vous séduira par ses vastes pièces et son ambiance conviviale. De plus, cette maison offre une possibilité unique de bi-génération, idéale pour accueillir toute la famille sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.
Caractéristiques principales :
Architecture ancestrale : Une allure classique et raffinée qui ne se démode jamais.
Construction moderne (2005) : Bénéficiez des avantages des techniques et matériaux contemporains.
Espaces généreux : Des pièces spacieuses et bien agencées pour une vie de qualité supérieure.
Lumière naturelle abondante : De grandes fenêtres illuminent chaque recoin de la maison.
Possibilité de bi-génération : Parfait pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en ayant des espaces de vie indépendants.
Localisation idéale :
À moins de 5 minutes des services : Commerces, écoles, et autres commodités à portée de main.
À proximité du Parc Industriel de Bécancour et de ses nombreuses usines dont les usines à batteries
Proche de l'autoroute 55 : Accès facile et rapide aux principales routes.
À 10 minutes de Trois-Rivières : Profitez de la vie dynamique de la ville avec toutes ses infrastructures.
À 12 minutes de l'autoroute 40: Simplifiez vos trajets quotidiens et vos escapades de fin de semaine.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre de vie calme et paisible : Vivez dans un environnement serein, loin de l'agitation urbaine.
Emplacement stratégique : Un emplacement de choix qui allie tranquillité et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison qui marie à la perfection le charme d'antan et le confort moderne, tout en jouissant d'une localisation stratégique. Venez visiter et laissez-vous envoûter par cette perle rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Informations Importantes à Divulguer:
L'avis de divulgation doit être signé;
Le # civique de la maison sera remplacé par 19192 une fois que le nouveau cadastre (6 391 013) déposé à Qc par l'arpenteur géomètre;
Un rapport de pyrrhotite est disponible. Seule la descente de s-sol est affectée et sera refaite à neuf par le vendeur.
Si un acheteur est intéressé, il peut consulter l'autre mise en marché pour l'achat de l'ensemble maison et terre (terrains subdivisibles)en ilot déstructuré.
Les taxes indiquées sur la fiche descriptive incluent la maison et les terrains. Une fois le nouveau compte disponible, les montants seront ajustés à la baisse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 872 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' X 162' 2"
Superficie du terrain
2 378,40 m²
Topographie
Plat
Vue
champs
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 300 $
- Total
- 439 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 729 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 6 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle (non branché, ne sait pas s'il fonctionne), thermopompe, 1 bac noir et un bac bleu à roulette, 2 poêles à combustion lente, gazebo, solarium, balayeuse centrale avec 2 tuyaux et accessoires;
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%