630 000$
ULS : 24024451
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Pierre-les-Becquets
26 Rue Paris, Saint-Pierre-les-Becquets
BORD du fleuve! VUE exquise !! Domaine privé, Plage Laurentienne, voici le 26 rue Paris! Confortable propriété 1998, sup. habitable 1,391 pc, planchers chauffants céramique, liège. Cour de 10 523.8 pc dont une partie avec droit de superficie. Terrain intime, près de la nature. Descente de bateau. Aqueduc, construite en long pour maximiser la VUE! Situé à 25 km du Parc industriel et portuaire de Bécancour!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 391,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
YANNICK DUBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
Addenda
La population de 1090 âmes partage, avec 200 résidents estivaux, un paysage incomparable grâce au panorama du fleuve Saint-Laurent qui se dévoile le long de sa côte. La municipalité dispose d'infrastructures favorisant le développement de l'éducation, du loisir et de la culture. L'école primaire partage son parc récréatif, l'école secondaire sa piscine, le centre culturel et sportif offre les services d'un aréna et d'une salle polyvalente. Vous avez contact avec le fleuve via le parc fluvial des Becquets où aire de repos et rampe de mise à l'eau se côtoient.
Des artistes et artisans locaux et régionaux exposent leurs oeuvres à la bibliothèque municipale. Notre église est une étape incontournable de la route des clochers. Un comité culture, patrimoine et tourisme, relevant du conseil municipal, concrétise des activités attrayantes et durables.
La municipalité s'est dotée d'une politique familiale et d'un programme d'accueil des nouveaux arrivants.
Des projets d'assainissement des eaux usées, de développements économiques et résidentiels sont en cours.
Les rénovations:
1994 - Enrochement - 6 726.64 $/8 375.69 $
(Subvention gvt 4 187.85 $)
1998 - Construction maison.
2004 - Céramique chauffante (passage, SAM, cuisine) - 2 921.75 $ + 161.62 $
2005 - Aménagement paysager - 816.67 $
2010 - Remplacement parement extérieur.
2010 - Achat et installation foyer propane - Ardoise - 2312.81 $ + 513.05 $ + 367.98 $
2010 - Porte d'acier - 266.01 $ / Parement extérieur + peinture - 1418.46 $ / 295.64 $ / 170.14 $ / 134.86 $
2010 - Convect-air - 685.65 $
2011 - Panneau novipro demi-rond
2014 - Refaire toiture bardeaux d'asphalte - 2989.35 $ + 719.41 $
2015 - Plancher liège - 1173.94 $
2016 - Thermopompe murale 12 000 BTU Panasonic + installation - 10 ans pièces et main-d'oeuvre - 2 983.60 $
2018 - Plancher CCP - 389.22 $
2020 - Travaux de rehaussement de l'enrochement - app. 1454.43 $
2020 - Galerie - 1003.05 $ +++
2021 - Gouttières - 517.39 $ - 436.57 $
2021 - Travaux au sol (sable et pierre)(amélioration du drainage) - 563.38 $
2023 - Amélioration terrain / Paysagement - 457.03 $
2023 - Essouchage - 160 $
2018 - Agrandissement matériaux - 17 469.92 $ / Porte patio - 5764.28 $ / Lambris intérieur 1172.75 $
Couvre-sol souple - 1537.26 $ (R-16 coeurs de porte+laine R-35, donc R-41 plancher)
Notes:
Les dimensions des bâtiments proviennent du certificat de localisation 2023.
La valeur de l'évaluation, le montant des taxes municipales ainsi que le montant des taxes scolaires sont à venir en raison de la séparation des 2 lots pour la vente de l'immeuble. Nouveau rôle d'évaluation foncière à venir pour 2025.
Taxes municipales 2024 avant sép. des 2 lots: 3 034.80 $
Taxes scolaires 2023 avant sép. des 2 lots: 221.97 $
Évaluation municipale 2024 avant la séparation des 2 lots:
Valeur du terrain: 119 200 $
Valeur du bâtiment: 162 300 $
Valeur de l'immeuble: 281 500 $
2024 valeur uniformisée: 402,545 $
Des artistes et artisans locaux et régionaux exposent leurs oeuvres à la bibliothèque municipale. Notre église est une étape incontournable de la route des clochers. Un comité culture, patrimoine et tourisme, relevant du conseil municipal, concrétise des activités attrayantes et durables.
La municipalité s'est dotée d'une politique familiale et d'un programme d'accueil des nouveaux arrivants.
Des projets d'assainissement des eaux usées, de développements économiques et résidentiels sont en cours.
Les rénovations:
1994 - Enrochement - 6 726.64 $/8 375.69 $
(Subvention gvt 4 187.85 $)
1998 - Construction maison.
2004 - Céramique chauffante (passage, SAM, cuisine) - 2 921.75 $ + 161.62 $
2005 - Aménagement paysager - 816.67 $
2010 - Remplacement parement extérieur.
2010 - Achat et installation foyer propane - Ardoise - 2312.81 $ + 513.05 $ + 367.98 $
2010 - Porte d'acier - 266.01 $ / Parement extérieur + peinture - 1418.46 $ / 295.64 $ / 170.14 $ / 134.86 $
2010 - Convect-air - 685.65 $
2011 - Panneau novipro demi-rond
2014 - Refaire toiture bardeaux d'asphalte - 2989.35 $ + 719.41 $
2015 - Plancher liège - 1173.94 $
2016 - Thermopompe murale 12 000 BTU Panasonic + installation - 10 ans pièces et main-d'oeuvre - 2 983.60 $
2018 - Plancher CCP - 389.22 $
2020 - Travaux de rehaussement de l'enrochement - app. 1454.43 $
2020 - Galerie - 1003.05 $ +++
2021 - Gouttières - 517.39 $ - 436.57 $
2021 - Travaux au sol (sable et pierre)(amélioration du drainage) - 563.38 $
2023 - Amélioration terrain / Paysagement - 457.03 $
2023 - Essouchage - 160 $
2018 - Agrandissement matériaux - 17 469.92 $ / Porte patio - 5764.28 $ / Lambris intérieur 1172.75 $
Couvre-sol souple - 1537.26 $ (R-16 coeurs de porte+laine R-35, donc R-41 plancher)
Notes:
Les dimensions des bâtiments proviennent du certificat de localisation 2023.
La valeur de l'évaluation, le montant des taxes municipales ainsi que le montant des taxes scolaires sont à venir en raison de la séparation des 2 lots pour la vente de l'immeuble. Nouveau rôle d'évaluation foncière à venir pour 2025.
Taxes municipales 2024 avant sép. des 2 lots: 3 034.80 $
Taxes scolaires 2023 avant sép. des 2 lots: 221.97 $
Évaluation municipale 2024 avant la séparation des 2 lots:
Valeur du terrain: 119 200 $
Valeur du bâtiment: 162 300 $
Valeur de l'immeuble: 281 500 $
2024 valeur uniformisée: 402,545 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 4" X 16' 2" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 391,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin KWP
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 2989), Chauffage (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 11" X 97' 11" irr.
Superficie du terrain
10 523,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Parc fluvial, tomaterie, aréna, piscine, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
liège
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant + Vue fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant + Vue fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz + Vue fleuve
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 22'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vue fleuve
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 225 $
- Total
- 225 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 375 $
- Gaz
- 840 $
- Total
- 2 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselles, cuisinière, système d'alarme relié. Le vendeur est ouvert à vendre meublé à sa discrétion. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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