625 000$
ULS : 9138183
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Edmond-de-Grantham
267 Rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham
Propriété ADOSSÉE à la rivière sur un magnifique terrain de 2,7 acres boisés. Bungalow loin des regards avec nouveau GARAGE DOUBLE 32 x 32 plancher chauffant. Maison de plus 1460 pc habitable + sous-sol. Vaste véranda 4 saisons avec plafond cathédrale et plancher chauffant. Sortie extérieure supplémentaire avec accès direct au sous-sol, idéal pour travailleur autonome. Situé dans un cul-de-sac, ce havre de paix sera vous plaire.... Faites vite !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
134,97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***** Bungalow avec GARAGE DOUBLE ***
- ADOSSÉ À LA RIVIERE
- Terrain de 119 427 pc ou 2,7 acres
- Arbres matures
- Maison loin des regards
- Garage double
* 32 x 32
* Portes de 10 x 10 et 12 x 10
* Plancher chauffant
* Finition des murs intérieurs
* Plafond de 12 pieds
* Prise de soudure
* Entrée de 100 ampères
- Bungalow de 1460 pc habitable + sous-sol
- Entrée extérieure directe pour le sous-sol
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant
- Poêle au bois
Rénovations :
- 2023 : Ajout Garage 32 x 32
- 2023 : Ajout thermopompe murale
- 2023 : Ajout asphalte recyclée dans la cour
- Situé dans un cul-de-sac
- à 15 minutes de Drummondville
- Facile d'accès à l'autoroute 20
-24 h d'avis pour visite.
-48h délai de réponse a une offre.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- ADOSSÉ À LA RIVIERE
- Terrain de 119 427 pc ou 2,7 acres
- Arbres matures
- Maison loin des regards
- Garage double
* 32 x 32
* Portes de 10 x 10 et 12 x 10
* Plancher chauffant
* Finition des murs intérieurs
* Plafond de 12 pieds
* Prise de soudure
* Entrée de 100 ampères
- Bungalow de 1460 pc habitable + sous-sol
- Entrée extérieure directe pour le sous-sol
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant
- Poêle au bois
Rénovations :
- 2023 : Ajout Garage 32 x 32
- 2023 : Ajout thermopompe murale
- 2023 : Ajout asphalte recyclée dans la cour
- Situé dans un cul-de-sac
- à 15 minutes de Drummondville
- Facile d'accès à l'autoroute 20
-24 h d'avis pour visite.
-48h délai de réponse a une offre.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 46' 2"
Année de construction
2012
Superficie habitable
134,97 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X
Superficie du terrain
119 427 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaf cathédral, plancher chauf
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 31'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée extérieure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 800 $
- Total
- 364 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 878 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 2 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, gazebo extérieur, thermopompe murale, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale & accessoires, spa (ne garantie pas le fonctionnement, +20 ans), poêle à combustion lente, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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