509 000$
ULS : 24648944
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
3460 Ch. Hemming, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
COUP DE COEUR ASSURÉ! Magnifique plain-pied rénové avec goût et raffinement. Rénovations majeures: cuisine avec grand îlot, salle de bains avec douche en verre, revêtements de plancher en bois au rdc et planchers flottants vinyle au sous-sol, ajout d'un portique avant, nouveau revêtement extérieur et bardeaux de toiture. Grande terrasse avec pergola donnant vue sur grand terrain de plus de 22 000 p.c. Belle haie de cèdre qui borde la propriété située sur un coin de rue. Deux remises vous sont offertes pour un maximum de rangement. Petite vue de la façade sur la rivière. À 2 minutes du parc Kounak avec descente pour bateaux. Voir ADDENDA
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE DUCHARME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
RÉNOVATIONS MAJEURES:
* Construction et ajout d'un PORTIQUE d'entrée
* REVÊTEMENT extérieur remplacé au complet; ajout d'une belle terrasse en façade
* Nouvelle FENESTRATION en façade ainsi que porte d'entrée. Les autres fenêtres avaient été remplacées par l'ancienne propriétaires
* Nouveau revêtement de la TOITURE en 2023, amélioration de l'entretoit afin de permettre une bonne aération de celui-ci avec ajout d'un Maximum;
* CHAUFFE-EAU remplacé en 2022 (achat)
* THERMOPOMPE murale 2008
* CUISINE rénovée au complet: armoires, îlot, ajout d'un garde-manger, comptoir, évier et robinetterie
* SALLE DE BAINS: refait à neuf: douche en verre, bain auto-portant, sanitaire et armoires remplacés, nouvelle céramique 24'' x 24'' au plancher
* Toutes les portes de garde-robe et des pièces ont été remplacées; toutes les moulures, calorifères, luminaires ont été également changés
* SOUS-SOL: nouveau revêtement de plancher flottant en vinyle à la grandeur du sous-sol sauf la salle d'eau
* TERRASSE: nouvelle rampe, ajout d'un gazebo
* REMISE EXTÉRIEURE: nouveau revêtement extérieur et séparation intérieure pour avoir un petit atelier; revêtement de la toiture remplacé
* Fosse septique de 750 gallons (pour un 3 chambres à coucher)
* Grand terrain avec arbres matures, haie de cèdres pour privatiser le terrain; grands espaces pour y aménager une piscine, mettre un spa; chaque membre de la famille y trouvera son compte avec la multitude de possibilité d'aménager ses aires de repos ou de jeux;
Cette propriété est situé dans un des plus beaux secteurs de Drummondville principalement par ses grands terrains et ses rues agrémentée par les arbres. Vous tomberez sous le charme de ce secteur très prisé.
Proximité d'un parc avec modules pour enfants, descente de bateaux, Université, pistes cyclables, etc.
Une visite vaut mille mots... Ne tardez pas à prendre rendez-vous. Une visite vous convaincra.
Bienvenue dans votre futur chez vous!
***********************************************************
Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document Déclaration du Vendeur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* LE TRAITEMENT ÉQUITABLE: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
RÉNOVATIONS MAJEURES:
* Construction et ajout d'un PORTIQUE d'entrée
* REVÊTEMENT extérieur remplacé au complet; ajout d'une belle terrasse en façade
* Nouvelle FENESTRATION en façade ainsi que porte d'entrée. Les autres fenêtres avaient été remplacées par l'ancienne propriétaires
* Nouveau revêtement de la TOITURE en 2023, amélioration de l'entretoit afin de permettre une bonne aération de celui-ci avec ajout d'un Maximum;
* CHAUFFE-EAU remplacé en 2022 (achat)
* THERMOPOMPE murale 2008
* CUISINE rénovée au complet: armoires, îlot, ajout d'un garde-manger, comptoir, évier et robinetterie
* SALLE DE BAINS: refait à neuf: douche en verre, bain auto-portant, sanitaire et armoires remplacés, nouvelle céramique 24'' x 24'' au plancher
* Toutes les portes de garde-robe et des pièces ont été remplacées; toutes les moulures, calorifères, luminaires ont été également changés
* SOUS-SOL: nouveau revêtement de plancher flottant en vinyle à la grandeur du sous-sol sauf la salle d'eau
* TERRASSE: nouvelle rampe, ajout d'un gazebo
* REMISE EXTÉRIEURE: nouveau revêtement extérieur et séparation intérieure pour avoir un petit atelier; revêtement de la toiture remplacé
* Fosse septique de 750 gallons (pour un 3 chambres à coucher)
* Grand terrain avec arbres matures, haie de cèdres pour privatiser le terrain; grands espaces pour y aménager une piscine, mettre un spa; chaque membre de la famille y trouvera son compte avec la multitude de possibilité d'aménager ses aires de repos ou de jeux;
Cette propriété est situé dans un des plus beaux secteurs de Drummondville principalement par ses grands terrains et ses rues agrémentée par les arbres. Vous tomberez sous le charme de ce secteur très prisé.
Proximité d'un parc avec modules pour enfants, descente de bateaux, Université, pistes cyclables, etc.
Une visite vaut mille mots... Ne tardez pas à prendre rendez-vous. Une visite vous convaincra.
Bienvenue dans votre futur chez vous!
***********************************************************
Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document Déclaration du Vendeur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* LE TRAITEMENT ÉQUITABLE: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain auto-portant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1), Salle de bains (2022, 1), Sous-sol (2023, 1), Chauffage (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Revêtement extérieur (2023, 1), Fenestration (2023, 1), Isolation (2023, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 246' irr.
Superficie du terrain
22 254 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Université, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée sur le côté,porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central, garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette + lavabo
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec rangement
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 222 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 664 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 1 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 594 $
- Total
- 2 594 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles des fenêtres, aspirateur central et accessoires, 3 armoires de la 2e chambre au rdc, pergola de la terrasse.
Exclusions
lave-vaisselle et autres électros ménagers, pôles et rideaux, miroir rond de la salle de bains, cubes IKEA du walk-in au sous-sol, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%