Maison à un étage et demi à vendre - Ham-Nord

35 Rue Leblanc, Ham-Nord

Voici une chaleureuse et accueillante petite maison (chalet). Découvrez le charme de cette jolie propriété, avec son plafond cathédral, ses deux chambres, dont une avec mezzanine au deuxième étage, d'un grand salon doté d'un poêle à bois, ainsi que d'une vaste terrasse avec spa. Vous aspirez à vous éloigner de la frénésie de la ville et à trouver un havre de paix près d'une rivière où le son de sa chute d'eau vous apaisera et à quelques minutes du parc régional du Mont-Ham qui se révèle être un choix idéal pour les amateurs de grands paysages et d'activités au grand air. Ne cherchez plus, c'est l'endroit parfait pour vous !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PHILIPPE BEAUDOIN

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ELITE INC.

819 571-8107

Voir le site web du courtier

Addenda

-Le puits artésien est sur le lot voisin. Il appartient aussi à trois autre propriétaires et les frais sont de 150$ annuellement pour chacun des quatre propriétaires.

-Les frais de déneigement et entretien pour le chemin privé sont de 175$ annuellement.

- Le système septique bionest installé en 2021 convient pour trois chambres à coucher et inclut un contrat d'entretien annuelle avec frais de 160 $.

-Location court terme non permise.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 25' irr.

Année de construction Inconnue

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 94' 1" X 102' 4" irr.

Superficie du terrain 565,30 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Parc régional du Mont-Ham.