289 900$
ULS : 21274897
Maison à étages à vendre - Drummondville (Drummondville)
4890 Rue Boisclair, Drummondville (Drummondville)
Une opportunité à saisir! Voici votre chance de mettre la main sur un jumelé de 4 chambres, avec un grand terrain clôturé et une piscine hors-terre parfaite pour votre famille. Vous aurez suffisamment d'espace sur le terrain pour y construire un garage si la ville l'autorise. Tout ça à proximité de l'autoroute 20 et de plusieurs commerces à Drummondville. Il ne manque que votre touche personnelle pour rendre cette propriété parfaite pour vous!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 115 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Une opportunité à saisir! Voici votre chance de mettre la main sur un jumelé de 4 chambres, avec un grand terrain clôturé et une piscine hors-terre parfaite pour votre famille. Vous aurez suffisamment d'espace sur le terrain pour y construire un garage si la ville l'autorise. Tout ça à proximité de l'autoroute 20 et de plusieurs commerces à Drummondville. Il ne manque que votre touche personnelle pour rendre cette propriété parfaite pour vous!
GARANTIE INTÉGRI-T
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
PISCINE / SPA (RÉGLEMENTATIONS)
Les ACHETEURS seront responsables de vérifier auprès de la municipalité si des modifications aux clôtures et/ou à la piscine et/ou au SPA seront nécessaires ou exigées afin de se conformer, à leurs frais, à la nouvelle loi sur les piscine entrée en vigueur le 1er Juillet 2021. Les ACHETEURS ont jusqu'au 30 septembre 2025 pour rendre conformes leurs installations, incluant les enceintes, les portes d'accès, les plateformes, les terrasses, les échelles et les plongeoirs.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
GARANTIE INTÉGRI-T
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
PISCINE / SPA (RÉGLEMENTATIONS)
Les ACHETEURS seront responsables de vérifier auprès de la municipalité si des modifications aux clôtures et/ou à la piscine et/ou au SPA seront nécessaires ou exigées afin de se conformer, à leurs frais, à la nouvelle loi sur les piscine entrée en vigueur le 1er Juillet 2021. Les ACHETEURS ont jusqu'au 30 septembre 2025 pour rendre conformes leurs installations, incluant les enceintes, les portes d'accès, les plateformes, les terrasses, les échelles et les plongeoirs.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 26' 8"
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 115 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (58)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 900 $
- Total
- 253 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 977 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 2 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Abris-soleil incluant rideaux moustiquaires, Piscine hors-terre 21 pieds et ses accessoires (Pompe, filtreur, échelle), Bacs (Déchets, Récupération, Composte). (Possibilité d'acquérir le frigidaire, la cuisinière, le Lave-vaisselle, le Micro-Ondes, la laveuse et la sécheuse de marque Whirlpool ainsi que l'ensemble patio incluant 6 chaises).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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