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2 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13774121

Maison à étages à vendre - Saint-Ferdinand

612Z Route Dussault, Saint-Ferdinand
Passionnés d'aviation et de plein air, voici l'opportunité d'une vie! Domaine exceptionnel de plus de 7 millions de pieds carrés avec une vue imprenable sur les montagnes et le magnifique Lac William. Ce joyau rare comprend un aéroport privé (Aéroport Langlois, CSH5) avec une piste de 3000 pieds de long, 6 hangars, un garage de mécanique avec triples portes, et bien plus encore. Résidence charmante sur 2 étages, idéale pour profiter du confort en pleine nature. Découvrez également une érablière d'environ 30 acres, une plantation d'épinettes de 20 acres, une forêt non exploitée de 25 acres, ainsi qu'un champ cultivable de 25 acres.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

CHARLES MORIN-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Passionnés d'aviation et de plein air, voici l'opportunité d'une vie!

Domaine exceptionnel de plus de 7 millions de pieds carrés avec une vue imprenable sur les montagnes et le magnifique Lac William. Ce joyau rare comprend un aéroport privé (Aéroport Langlois, CSH5) avec une piste de 3000 pieds de long, 6 hangars, un garage de mécanique avec triples portes, et bien plus encore.

Résidence charmante sur 2 étages, idéale pour profiter du confort en pleine nature. Découvrez également une érablière d'environ 30 acres, une plantation d'épinettes de 20 acres, une forêt non exploitée de 25 acres, ainsi qu'un champ cultivable de 25 acres.

Les chasseurs seront ravis de savoir qu'une grande variété de petits gibiers, de chevreuils et même des orignaux se trouvent sur le domaine.

Que votre rêve soit de créer une école de pilotage, un centre de maintenance pour petits avions, ou simplement de posséder votre propre aéroport, toutes vos idées peuvent devenir réalité ici. Les opportunités sont infinies. L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications aux autorités compétentes quant à son futur projet.

Située à Saint-Ferdinand, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et serein tout en étant facilement accessible. La région est connue pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air, offrant de nombreuses opportunités pour la randonnée , la pêche et autres loisirs. De plus, les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services de santé sont à une distance raisonnable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Inclusions: Réservoir de gaz (pour voiture), réservoir diesel, réservoir gaz (pour avion), établies et rangements, meubles espace de bureau, cuisinière au bois et propane de la maison

Exclusions: Possibilité d'inclure certains outils, tracteurs (2) meubles de la maison.

Il est temps de laisser prendre envol à vos rêves les plus fous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Année de construction 1960
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Non aménagé
Superficie du terrain 644 463,50 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (10), Garage (3)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 28'0" X 19'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 19'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 40'0" X 20'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
285 100 $
Évaluation du bâtiment
192 500 $
Total
477 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 336 $
Scolaire (2024)
382 $
Total
4 718 $

Inclusions

Réservoir de gaz (pour voiture), réservoir diesel, réservoir gaz (pour avion), établies et rangements, meubles espace de bureau, cuisinière au bois et propane de la maison.

Exclusions

Possibilité d'inclure certains outils, tracteurs (2) et meubles de la maison

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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