449 900$
ULS : 20733952
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)
745 Rue des Huarts, Drummondville (Drummondville)
Magnifique propriété à aire ouverte, bien entretenue et située dans un quartier tranquille et recherché de Drummondville sur un grand terrain de 7793 pi2. La cuisine a été rénovée en 2021 avec de très beaux comptoirs en Quartz. Près de tous les services, cette propriété vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage au rez-de-chaussée, et un cinéma maison avec projecteur et système de son dans la salle familiale au sous-sol. La cour arrière vous invite à la relaxation avec son aménagement zen et, son foyer aux bois extérieur, à des soirées entre amis mémorables. Demandez votre visite dès aujourd'hui.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Magnifique propriété à aire ouverte située dans un quartier tranquille et recherché;
Cuisine rénovée en 2021 avec comptoir en Quartz;
Grand terrain aménagé de 7793 pi2;
5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée;
Cinéma maison avec projecteur et système de son dans la salle familiale au sous-sol;
GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse d'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cuisine rénovée en 2021 avec comptoir en Quartz;
Grand terrain aménagé de 7793 pi2;
5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée;
Cinéma maison avec projecteur et système de son dans la salle familiale au sous-sol;
GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse d'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2024, 4400), Revêtement de la toiture (2020, 7856)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 110' irr.
Superficie du terrain
724 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Tuile Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 700 $
- Total
- 387 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 784 $
- Scolaire (2023)
- 243 $
- Total
- 3 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Gazebo, Échangeur d'air Venmar, Thermopompe mural Sanyo 12000 Btu, Prise pour borne de recharge NEMA 6-50 (40A), Foyer extérieur, Cinéma maison (Projecteur Panasonic, Amplificateur Onkyo et haut parleur AVR), Les 3 Bacs (Rebuts, Recyclage et Compostage).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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