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Photo Photo principale de la propriété
274 900$
Visite libre
ULS : 9006570

Maison à étages à vendre - Laurier-Station

132 Rue St-André, Laurier-Station
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Découvrez ce charmant cottage idéal pour une vie de famille, avec cinq chambres dont quatre à l'étage et la chambre principale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une salle de bains à l'étage et au rdc, ainsi qu'une grande cuisine rénovée avec îlot central, idéale pour cuisiner et se rassembler. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, un atelier et une chambre froide. La propriété offre un garage détaché, un abri d'auto avec patio au-dessus, plusieurs places de stationnement. La toiture date de 2024 et les drains de fondation ont été refaits en 2017. Entretien minutieux au fil des ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 156 m²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Demain
de 14:00 à 16:00

PHILIPPE POUDRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 832-1001

MARC-ANTOINE SIMARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 832-1001
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'aspirateur et accessoires, la fournaise, la thermopompe centrale et le réfrigérateur au sous-sol, sont inclus, mais laissé sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 82' X 48'
Année de construction 1965
Superficie habitable 156 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Cuisine (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 67' 5" X 186' 2"
Superficie du terrain 1 126 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 9'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'7" X 15'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 10'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 12'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 11'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'1" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
83 600 $
Évaluation du bâtiment
123 200 $
Total
206 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 406 $
Scolaire (2024)
157 $
Total
2 563 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 147 $
Total
1 147 $

Inclusions

Tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaire fixe intérieur et extérieur, thermopompe centrale, armoire dans le garage, abri / toile pour fermeture de garage hivernale, bac recyclage, bac composte, bac à poubelle, réfrigérateur au sous-sol, armoire dans le sous-sol (pièce de la fournaise, atelier), table de sciage, établi. Voir addenda.

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, système stéréo dans le salon, support à clefs dans l'entrée, effets personnel des vendeurs.

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