269 000$
ULS : 16244369
Maison à étages à vendre - Saint-Philémon
1449 Rue Principale, Saint-Philémon
MASSIF DU SUD et amateur de plein air! Située au coeur du village de Saint-Philémon, voici Belle d'Autrefois récemment rénovée à plus de 145 000$, tout en conservant ses attraits champêtres d'origine. Elle offre des espaces dégagés et lumineux, 3 CHAMBRES à l'étage, 2 salles de bains, poêle au bois, planchers bois huilé, fondation béton coulé, hangar 15x23, le tout sur un terrain de 9080pc. Situé à 10 minutes de la station de ski Le Massif du sud, Parc Régional des Appalaches, sentiers motoneige, VTT. Possibilité d'acquérir certains meubles & électroménagers. DISPONIBLE RAPIDEMENT. Voir ADDENDA pour plus d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
147,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUYLAINE GIGNAC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Année de Construction inconnu
Fondation en béton coulé datant de 1987 selon la déclaration du vendeur précédent
Terrain 9080pc
Stationnement en gravier avant et arrière
Planchers d'épinette embouveté au RDC et 2e étage
3 CHAMBRES 11x10 - 10x10 - 12x13
Salle de bain avec bain au RDC
Salle de bain avec douche au 2e étage
Buanderie au RDC
Sous-sol avec sortie ext. / fenestré non aménagé / plancher béton
Chauffe-eau 2017
Rénovation & Améliorations (2022-2023) totalisant près de 146 000$ (Factures à l'appui) :
- Remplacement du vêtement extérieur ECO-SIDE (Bois recyclé)
- Pose de fascia & soffite
- Remplacement de 2 portes extérieurs et toutes les fenêtres SAUF celle de la SDB au 2e étage
- Réfection de la galerie avant et du perron latéral
- Agrandissement et ajout de gravier aux stationnements avant et arrière
- Pose de planchers de bois du RDC et 2e étage
- Pose de céramiques aux planchers de l'entrée salle à manger et sous le poêle à bois
- Réaménagement des pièces du salon, de la cuisine et de la grande chambre du 2e étage
- Aménagement d'une buanderie au RDC
- Remplacement de la douche au 2e étage & installation d'un ventilateur
- Remplacement des deux toilettes, deux lavabos et ajout d'une nouvelle vanité au 2e étage
- Installation d'un poêle au bois (Jotul) avec protection murale & tuyau de raccordement à la cheminée extérieure déjà existante.
Selon le certificat de localisation émis en 2012 par l'arpenteur Denis G. Genest, cette propriété est située dans la zone 18-M du règlement de zonage de la municipalité, laquelle permet entre autres le groupe d'usage habitation ainsi que commerces et services.
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Année de Construction inconnu
Fondation en béton coulé datant de 1987 selon la déclaration du vendeur précédent
Terrain 9080pc
Stationnement en gravier avant et arrière
Planchers d'épinette embouveté au RDC et 2e étage
3 CHAMBRES 11x10 - 10x10 - 12x13
Salle de bain avec bain au RDC
Salle de bain avec douche au 2e étage
Buanderie au RDC
Sous-sol avec sortie ext. / fenestré non aménagé / plancher béton
Chauffe-eau 2017
Rénovation & Améliorations (2022-2023) totalisant près de 146 000$ (Factures à l'appui) :
- Remplacement du vêtement extérieur ECO-SIDE (Bois recyclé)
- Pose de fascia & soffite
- Remplacement de 2 portes extérieurs et toutes les fenêtres SAUF celle de la SDB au 2e étage
- Réfection de la galerie avant et du perron latéral
- Agrandissement et ajout de gravier aux stationnements avant et arrière
- Pose de planchers de bois du RDC et 2e étage
- Pose de céramiques aux planchers de l'entrée salle à manger et sous le poêle à bois
- Réaménagement des pièces du salon, de la cuisine et de la grande chambre du 2e étage
- Aménagement d'une buanderie au RDC
- Remplacement de la douche au 2e étage & installation d'un ventilateur
- Remplacement des deux toilettes, deux lavabos et ajout d'une nouvelle vanité au 2e étage
- Installation d'un poêle au bois (Jotul) avec protection murale & tuyau de raccordement à la cheminée extérieure déjà existante.
Selon le certificat de localisation émis en 2012 par l'arpenteur Denis G. Genest, cette propriété est située dans la zone 18-M du règlement de zonage de la municipalité, laquelle permet entre autres le groupe d'usage habitation ainsi que commerces et services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 23' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
147,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
éco-side
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
métallique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 189' 2" irr.
Superficie du terrain
844 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Motoneige-VVT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/Grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Division#1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement bois chauffage
Division#2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau
Division#3
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 800 $
- Total
- 93 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 517 $
- Scolaire (2024)
- 41 $
- Total
- 1 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage Store, tringles rideaux des fenêtres, Poêle au bois.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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