Photo Photo principale de la propriété
324 900$
ULS : 21555946

Maison à étages à vendre - Saint-Fortunat

172 Rue Principale, Saint-Fortunat
Charmante propriété de campagne en plein coeur du village de St-Fortunat. Ancienne auberge mais auparavant un magasin général, cette propriété de 6 chambres à coucher est idéale autant pour les familles que pour une bi-génération. Tout est prêt. Possibilité de louer le logement au sous-sol (sous approbation de la municipalité). Multiples possibilités. Cette propriété vous charmera à coup sûr de par son histoire et son cachet, de plus une magnifique vue sur la montagne en prime. Vous pourrez aisément y recevoir famille et amis et même leurs offrir d'y passer la nuit, salle de bain privé incluse. Laissez vous charmez.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 22
Superficie habitable 3 210 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
3 Salles de bains
2 Salles d'eau

BILLY THIBODEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

À flanc de montagne, cette grande maison de campagne, ancien magasin général converti en auberge, a toute une histoire et un cachet. Totalement restaurée en 1994, elle débuta sa nouvelle vie en tant que Gîte touristique et devint par la suite, une Auberge qui fit le bonheur de milliers de visiteurs ainsi que le mien. Agrandie et rénovée en 1999-2000, en 2008 ainsi qu'en 2018, elle est résidentielle depuis 2010.

L'étage abrite 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec chute à linge, une salle d'eau, une literie, une lingerie et la chambre des maîtres comprenant 2 pièces, douche et lavabo.

Au rez-de-chaussée, un grand salon, avec WET-bar, une salle d'eau (toilette-lavabo), une immense salle à manger toute vitrée avec vue imprenable sur nos belles montagnes, poêle et remise à bois, éléments de rangement en bois massif encastré et deux cuisines avec entrée de gaz propane pour cuisinière, plaque de cuisson et prise extérieure pour le BBQ, deux prises pour cuisinières électriques, 4 hottes, 3 places pour frigos, 2 éviers doubles, 2 entrées pour lave-vaisselles, 2 îlots, des armoires à profusion, une chute à linge et un aspirateur central.

En bas, côté cave, un caveau, une pièce de rangement comprenant les panneaux électriques, 1 chauffe-eau de 60 Gl, les entrées laveuse-sécheuse, une fournaise au bois Caddy et une grande remise à bois avec porte extérieure. Côté demi-sous-sol, vers l'arrière, avec petit patio et grande vue donnant sur une entrée privée plain-pied, on trouve un petit appartement comprenant une cuisinette, aspirateur central, un petit salon/dinette, une salle de bain complète avec douche, une petite chambre et une grande chambre avec baignoire double et lavabo.

Le terrain est approximativement de 155 par 200 pieds, sur paliers, semi-aménagé, habité d'arbres matures, d'un pommier et d'un lilas.

Cette maison avec grande terrasse est idéale pour une jeune famille voulant vivre en région et arrondir ses fins de mois avec un revenu de location, un couple de jeunes retraités rêvant de tenir une auberge, un B&B ou un AirBnB, ou une famille bigénérationnelle. Elle serait de même parfaite pour un professionnel désirant avoir son bureau à la maison (médecin, comptable, notaire, avocat, etc.), un télétravailleur, un centre de santé, une table champêtre, un producteur-transformateur de produits du terroir avec boutique qui aurait pignon sur rue, un artiste-peintre, un écrivain, bref, les possibilités sont infinies, l'air y est pur et la vie à la campagne est tout simplement magique et à bien moindre coût!

Situé à la croisée des chemins : Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraeli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (lac William, 25 km), Québec (1 h 30), Montréal (2hrs). À la frontière de Chaudière-Appalaches et du Centre-du-Québec et voisin de l'Estrie.

Année de construction 1935
Superficie habitable 3 210 pi²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 155' X 200'
Superficie du terrain 30 997 pi²
Topographie En pente
Vue Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Ski alpin, Ski de fond
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 11'6" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Principale
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Secondaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 19'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 31'7" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : non isolé
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails : connexe à chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 18'11"
Revêtement : Bois
Détails : La Loge
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 3'10"
Revêtement : Bois
Détails : privé chambre principale
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails : Bulstrode Vue d'en haut
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails : Le Breeches
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails : Côté Cour
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : La scène
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Côté Jardin
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 9'1"
Revêtement : Béton
Détails : Logement
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 9'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Logement
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Les Coulisses
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails : L'Ovation avec baignoire
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 19'2"
Revêtement : Béton
Détails : Laveuse-Sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 12'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
23 000 $
Évaluation du bâtiment
195 100 $
Total
218 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 843 $
Scolaire (2024)
121 $
Total
1 964 $

Dépenses énergétiques

Électricité
941 $
Total
941 $

Inclusions

- Pôles - Stores - Rideaux - les deux lave vaisselle - plaque au propane et cuisinière

Exclusions

- pôles et rideaux de la chambre principale - tout autres électro et meuble de la maison

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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