109 000$
ULS : 13804582
Maison à étages à vendre - Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
194A 2e Avenue, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
142,42 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez ce duplex transformé en maison unifamiliale, offrant la possibilité de le reconvertir en duplex ou triplex (documents à l'appui). Situé près des services, ce bien bénéficie d'une belle vue sur le lac, créant un cadre de vie agréable.
Cet immeuble locatif à rénover a obtenu une dérogation de la Ville de Lac-Etchemin pour transformer le sous-sol en logement, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le sous-sol et les fondations nécessitent une remise à neuf, le premier étage est déjà habitable. Le deuxième étage, quant à lui, a été entièrement dénudé, prêt à être réinventé selon vos goûts.
Actuellement libre pour des travaux majeurs, l'immeuble a vu tous ses locataires quitter les lieux depuis le 1er octobre 2024, vous permettant ainsi de commencer votre projet sans attendre.
Le panneau électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, avec l'ajout de plinthes électriques. Au deuxième étage, le câblage a été retiré pour préparer la rénovation des plinthes, bien que ces travaux restent à finaliser.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de façonner votre vision !
Cet immeuble locatif à rénover a obtenu une dérogation de la Ville de Lac-Etchemin pour transformer le sous-sol en logement, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le sous-sol et les fondations nécessitent une remise à neuf, le premier étage est déjà habitable. Le deuxième étage, quant à lui, a été entièrement dénudé, prêt à être réinventé selon vos goûts.
Actuellement libre pour des travaux majeurs, l'immeuble a vu tous ses locataires quitter les lieux depuis le 1er octobre 2024, vous permettant ainsi de commencer votre projet sans attendre.
Le panneau électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, avec l'ajout de plinthes électriques. Au deuxième étage, le câblage a été retiré pour préparer la rénovation des plinthes, bien que ces travaux restent à finaliser.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de façonner votre vision !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 29' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
142,42 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
284,80 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Gazon
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage stripper
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 29' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 7 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 55 600 $
- Total
- 63 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 110 $
- Scolaire (2024)
- 32 $
- Total
- 1 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire au 194A, déshumidificateur au sous sol
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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