359 900$
ULS : 26112779
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
679 Av. Albert-Rousseau, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
IMPECCABLE jumelé, 3 côtés brique, aménagé sur 3 niveaux. Celui-ci vous offre une spacieuse aire de vie, très lumineuse, 4 chambres à coucher, une salle d'eau et d'une salle de bain (avec possibilité d'une 2e au sous-sol - brut de plomberie présent dans la salle de lavage). Profitez d'un maximum de confort avec son foyer au bois au salon et sa thermopompe murale (2022) à l'étage. Terrain de 5233pc avec superbe cour arrière ensoleillée, mais intime grâce à ses haies de cèdres. Situé à proximité de tous les services (parcs, écoles, piste cyclable): parfait pour la famille!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Voici le 679 av Albert-Rousseau !
JUMELÉ très bien entretenu au fil des ans.
Il vous offre :
- 4 chambres, dont 3 à l'étage
- Foyer au salon
- une salle de bain (possibilité d'une 2e)
- une salle d'eau
- une salle de lavage
- une salle familiale
- espace atelier
- Branchement pour spa sur place
(+) Toiture - 2020
(+) Thermopompe murale - 2022
**Prise de possession à partir du 23 juin 2025**
**La vendeuse vend après l'avoir habitée que quelques mois car elle emménage avec son nouveau conjoint.**
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE CAR L'ACHETEUSE L'A ACHETÉ AINSI DE L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE QUI L'AVAIT ACHETÉ D'UNE SUCCESSION.
JUMELÉ très bien entretenu au fil des ans.
Il vous offre :
- 4 chambres, dont 3 à l'étage
- Foyer au salon
- une salle de bain (possibilité d'une 2e)
- une salle d'eau
- une salle de lavage
- une salle familiale
- espace atelier
- Branchement pour spa sur place
(+) Toiture - 2020
(+) Thermopompe murale - 2022
**Prise de possession à partir du 23 juin 2025**
**La vendeuse vend après l'avoir habitée que quelques mois car elle emménage avec son nouveau conjoint.**
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE CAR L'ACHETEUSE L'A ACHETÉ AINSI DE L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE QUI L'AVAIT ACHETÉ D'UNE SUCCESSION.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 23' 11"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 36' 1"
Superficie du terrain
486,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Brut plomberie
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 200 $
- Total
- 265 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 753 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 2 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, gazebo extérieur, balayeuse centrale et acc., thermopompe, rangements pour buches(3) disjoncteur et fil électrique pour spa, support de télévision du salon.
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, toutes les tablettes décoratives au mur, télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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